探秘房价“冬眠” 大亚湾楼盘野蛮生长成寂静岭

广来源：广州日报 潘播肖陆军杜青阳深圳房掌柜 2013-07-25 02:03:29

[摘要]如果在夜晚从高空俯视珠三角入海口，在璀璨光亮的深圳市东南边，大亚湾一片灯火阑珊。近十年来，在这片三面环山的避风良港里，不断快速生长的，只有钢筋水泥筑成的住宅和楼盘。

　　强化基础设施和生活配套，将建立大型商业网点、商业街，以及以商务办公、高档酒店和休闲娱乐设施、成为面向世界的高档滨海商业中心;

　　同时在中心区、霞涌之间建立两条上千米隔离带，规划4座污水处理厂和一个垃圾填埋场。

　　按照规划，到2020年，大亚湾区建设面积将增长约7倍，人口将增长约6倍，常住人口控制规模为80万人。2020年城市建设用地总规模控制为156平方公里其中，规划居住用地面积2392.76公顷，占总建设用地面积的15.41%。

　　中原地产华南总裁李耀智认为，到大亚湾置业人群分两类。一类是占有沙滩、湾区等稀缺优质资源，看重未来的升值潜力;另一类是普通白领和工薪阶层，以改善居住条件为主。

　　去往深圳东、大亚湾等地置业的大趋势不会变，关键在于政府的长期规划是否有助于楼市健康发展，“短期解决医疗、教育、服务等生活配套，长期解决商业和就业问题，把旅游区变为居住区，人才会落地生根。”

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责任编辑：郑帆

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