深圳学区房进入涨价高峰期暑假租户“一房难求”

掌来源：房掌柜 戴文君深圳房掌柜 2013-07-25 04:22:51

[摘要]7月，学生正式进入暑假，而家长在这个时候开始为新学校附近租房烦恼不已。近期，不少市民反映，一些名校附近的学区房可以称得上“一房难求”，而且租金也高得吓人。

中联地产门店

　　“在整体房价高企的影响下，加上持续流入的外来人员，深圳租赁市场持续火热，并且租金不断上涨。”中联地产二手房研究院总经理肖小平表示，一是由于深圳是一线城市，外来就业人员较多，新增租赁需求持续增加，造成房源紧张;二是由于房价高企，加上今年以来的快速上涨，房价上涨的速度与收入之间的不平衡令中低端收入群体的购买力快速下降，导致其购买需求向租赁市场转移;三是受“新国五条”政策影响，让原本有购房意愿的客户群体产生了观望，因而转向租赁。

　　肖小平分析认为，由于需求旺盛，加上CPI物价高涨，短期内租金将持续保持上涨的走势。从各区域的片区市场来看，近期原关内租金低廉的片区租赁更加活跃，像南山的西丽片区和罗湖的莲塘片区，成交量所占比重不断上涨，从而租金也出现了补涨。“第三季度将迎来年度第二个租赁高峰期，随着‘毕业潮’的到来，加上也是学区房的租赁高峰期，预计第三季度的租赁市场将会再创新高。

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责任编辑：戴文君

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