南山城市更新多为“工改工”新时期发展面临难题

　　产业发展空间不足是南山区新时期发展面临的3大难题之一。怎么办?南山给出的答案之一就是：城市更新释放出更多的物理空间。

　　8月6日，南山区举行大沙河创新走廊七大城市更新项目集中开工仪式。这是继去年八大项目集中开工后，南山加快“催熟”的又一批重点更新项目。两次集中开工的项目传递出一个共同信号：“工改工”已经成为南山城市更新的主要形式。此次集中开工的7个项目中，有6个是“工改工”。去年的8个项目中，有6个属于“工改工”。通过“工改工”，南山将为产业发展腾出空间。

　　截至目前，南山区城市更新项目已经达到46个，总投资约2000亿元，其中，旧村改造项目24个，旧工业区改造项目17个，旧住宅和商业区改造项目5个。

　　8月6日开工7个更新类项目均位于大沙河创新走廊的核心地带，总占地面积约28万平方米，预计总投资159亿元，将提供约115万平方米的产业用房及配套用房。

　　7大城市更新类项目中的“工改工”包括，龙井方大、大冲村(二期)、康佳集团总部厂区、源政创新大楼、酷派信息港、华侨城创意文化园三期、平山大园工业区(北区)。

　　方大城位于南山桃源街道，占地4.4万平方米，建成后将提供产业研发用房18.77万平方米。康佳集团总部厂区项目位于沙河街道通过更新改造将建设产业研发用房99000平方米。酷派信息港项目位于西丽街道，建成后将提供产业研发用房174960平方米。源政创新大楼项目位于西丽街道，建成后将提供产业研发用房48160平方米。华侨城创意文化园三期将通过综合整治建设为当代艺术、创意设计、先锋音乐产业园区。平山大园工业区(北区)将通过更新改造建设为云计算、互联网和电子商务产业园区。

　　按照规划，大沙河创新走廊建设将通过对辖区内25个旧工业区的“三旧”改造、空间拓展和功能再造，打造总部研发基地和人才公寓，建设成战略性新兴产业基地

　　在2012年8月30日举行的南山区八大城市更新项目联合开工仪式上，6个“工改工”项目包括，侨城北工业区、信诺工业园、永新工业区、沿山路宝耀片区(二期)、茶光工业区、南山工业村。