罗湖东6万平米“中产”消费主场商圈将横空出世

精致优雅、简约时尚、奢华品味，洞悉居家生活需要的“生活专家”，缔造精品“拉阔”生活，营造出个性鲜明的时尚购物空间，６万平方米的全新概念购物中心喜荟城的横空出世。继金光华、万象城等大型购物中心落户罗湖后，又一独立新概念购物中心将填补罗湖东十年来的商业真空。

罗湖东：商业大区发展短板

现代商业购物中心是城市商业的缩影，是城市的精华，城市的“名片”。它能体现城市化进程，城市功能的完善程度。经济学著名的“木桶原理”表明城市现代商业就是各种业态的平衡发展，对于零售业来说，如果高端卖场缺位或品牌单一，城市现代商业是不完善的。如果单纯强调高端卖场，那么这桶水永远装不满，而且对经济的整体协调发展将产生负面影响。

根据深圳零售协会的商业片区调查数据显示，罗湖东区域商业短板就在于代表承担着“城市客厅”功能的购物中心商业业态的缺失，从而导致了该区域居民城市生活得不到保证，但同时也表明了蕴藏于百仕达等成熟片区的巨大商业潜力。

而包括精品酒店、写字楼、艺术馆、商业中心等配备的６万平方米的百仕达喜荟城将祢补十年来罗湖东商业购物中心的缺失。据悉，ＭＯＩＳＥＬＬＥ、ＯＮＬＹ、ＯＣＨＩＲＬＹ、星巴克、面包新语、仙踪林、西湖春天，这些具有风向标意义的品牌已经先后签约进驻。喜荟城招商相关负责人表示，喜荟城更加努力想营造一种居家的细腻感，从世界各地不断地挑选能表达生活之美的商品和服务，优雅而不失个性，创意而不失实用。

财富聚集地，消费实力强

记者了解，罗湖东片区为深圳发展最早的区域之一，居住在该片区内的居民多为深圳第一代拓荒者，许多居民在此定居已接近３０年，一个比较明显的现象是，许多人在市区内拥有多套房产，却仍旧居住在此，对片区有着深厚的感情。以百仕达花园为例，不少居住在此的业主在百仕达花园拥有多套房产。目前正在热销的百仕达花园五期乐湖，其中购买主力之一便是周边的老业主，充分证明了片区内居民强劲的消费能力。

城市中产阶级有自己社会生态和生活选择，男人爱上美丽、女人爱上奢华，他们追求名牌，出入各种社交场合和高级会所，即便是独处的时候，他们也愿意进出高档的卖场和小资的休闲名店。而在品牌消费上，他们是自在地流转于流行与经典之间的潮流者。

谁是流行？谁是经典？谁是品质？显然，只有品牌。

亟待挖掘的价值“真空”

一位业内人士表示，一场区域商业改造将会引发一系列变化，身处其中的居民生活都会为之而面临一个全新的选择和提升。

深圳零售协会对全市进行的一次深入的商业网点普查发现，在罗湖东将近１０平方公里的范围内，目前仅有１家百货，而承担着“城市客厅”功能的购物中心商业业态在罗湖东北部还是一片空白，是一个亟待开发的“真空”地带。

另外，零售商业协会的调查显示，罗湖东商圈拥有堪称罗湖乃至深圳最为优质的消费群体——居民收入高、素质高和职务高。最为直接的数据反映是商圈内的常住居民个人月收入为５８３５元，比全市在岗职工月平均工资３６２１元高出６１．１４％。其中大专及以上高学历的居民比例为４９．６０％，远远高于全市１５．３５％的比例。此外，该商圈内住房和汽车的保有率分别为３８．０７％和２５．５２％，其中购买价格在２０万以上中高级汽车的比例高达３５．９１％。

随着喜荟城开业，罗湖东以喜荟城为中心构建的深圳中产家庭生活消费“主场”将初见雏形。