深圳楼市“天天爱消除” 龙岗楼盘扎堆去化率高

　　近日，由腾讯微信推出的一款名为“天天爱消除”的益智休闲类手机游戏可谓是风靡全国，这款游戏的玩法使用的是传统式的三消除，玩家只需将任意相同图案凑齐三个以上便能发动消除，在游戏中还存在一些特别的规则，即相同的图案凑齐得越多，消除的分数就越高。而这种“天天爱消除”现象也同样出现在深圳楼市上，片区内越多楼盘入驻，销售情况反而越加热闹，其中以龙岗片区最为明显。

　　近年来，随着龙岗区的快速发展，片区内的楼盘数量也随之激增，越来越多的购房者开始将目光投向了龙岗片区。据房掌柜统计，深圳在下半年预计推盘的114个楼盘中龙岗区占据数量最多，达到了31个。而从8月份来看，龙岗区依然是深圳楼市推盘的主要战场，仁恒峦山美地（论坛）、颐安都会中央（论坛）、麟恒中心广场（论坛）先后开盘。在所有8月推出的纯新盘中，龙岗区占据了3个，独霸半壁江山，刚需楼盘仍然最受客户追捧。

麟恒中心广场开盘现场热闹

　　尤其值得注意的是，这些纯新盘一经推出，就呈现出交易火热的场景。据房掌柜了解，麟恒中心广场开盘推出355套30-72平1-3房，均价1.8万元/平，开盘当天所推房源已基本卖完;颐安都会中央推出300套69-140平2-4房户型，均价2.2万元/平，推盘当天截止至晚上9点，69平小户已基本卖完;仁恒峦山美地推出244套非毛坯高拓76平3房和89平4房，均价1.85万元/平，周末推盘两天售出七成。而回顾8月份的销售情况来看，截止至8月29号为止，龙岗区新房成交约为1600套左右。此外，据房掌柜统计，龙岗(包括大鹏新区与坪山新区)目前在售楼盘59个，待售楼盘46个，区域楼盘均价为16729元/平，是深圳六区中价格最低的区域，这也是刚需置业者集中在龙岗的最主要因素。因此，从以上数据不难看出，龙岗区的楼盘扎堆供应，销售效果反而更加热闹。

仁恒峦山美地开盘现场人潮汹涌

　　事实上，从龙岗区楼盘扎堆反而去化率高的现象可以看出，片区内的楼盘越多，越能促进当地的全面发展，从而使片区更加成熟，自然也就受到了越来越多的购房置业者的青睐。据房掌柜不完全统计，目前已经或者即将在龙岗区开发项目的知名房地产企业将近20家，包括万科、金地、保利、佳兆业、招商、信义等，而开发产品也从普通刚需小户型到高端奢华墅院大宅一应俱全，房源类型多样。业内人士表示，随着更多的房企入驻，龙岗区开发产品越趋丰富多样，对于刚需置业群体、改善型群体或是投资客，龙岗区的房源都可以成为他们关注的对象。

　　从龙岗的生态环境上看，无论是丁山河、龙岗河的整治还是在提升辖区生态环境上，龙岗区都交出了一份十分精彩的成绩。数据显示，去年龙岗环境空气优良天数达到313天，优良率为85.5%，PM2.5年均浓度为0.037mg/m³。龙岗区成功创建了5个国家级“环境优美街道”，4个省级“生态示范街道”，2个国家级“绿色学校”。目前，龙岗启动了创建国家生态建设示范区，大力发展绿色循环经济，朝着绿色生态目标奋进。

龙岗区大运体育馆

　　而在土地规划方面，龙岗区作为深圳市2013年用地面积最大的地块，正蓄势待发地等待时机的到来。房掌柜了解到，坂李创新产业大道周边的一些重点企业已经想出了要在大布吉片区打造“深圳中部高新区”的概念;在南湾街道中片区，一片“隐藏”的低容积率、交通便利、区位位置优越的“新大陆”也已开始被龙岗“发现”，目前这一片区正雄心勃勃想成为“大布吉”区域的城市经济高地。

　　此外，龙岗区先后规划、打造了华为科技城、大运新城、龙岗大道现代服务业产业走廊、坂李创新产业大道等深圳产业热点，吸引了香港中文大学(深圳)、中广核新能源产业基地、光启研究院、中科院深圳先进院云计算中心等一大批优质项目，在深圳原关外地区的发展整体态势中显得日益突出。

　　由此可见，龙岗区生活配套的完善、高铁时代的来临、政府的重视等等因素，对于开发商来说，从本质上看是一个利好的消息。但更加利好的是置业者，多重利好给予区域房源未来的升值空间以及房源的保值。