全球大都会“天空之城”化 “立体街区”成国际潮流

　　全球大都会CBD也必须“天空之城”化

　　CBD以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业，主要包括金融、贸易、保险、证券、会计、税务、律师、广告等为主的服务行业。它区别于以工业为主导的第二产业。从形象上看，承载第二产业的是“躺着”的房子，占地面积大，以厂房为最突出的特征;承载第三产业的则是“竖着”的房子，单个占地不大，往往成片区。全球CBD有以下共同特性：1、高产值(城市贡献度最大的区域，如深圳纳税亿元楼都来自福田的甲级写字楼);2、高密集度(资金密集、人才密集、视线密集);3、高智商、高素质(人才、建筑皆高品)。

　　因此，稍微留意世界500强选址，譬如HSBC,Goldman Sach等就能发现，无论项目定位如何高端，光硬件强是不行的，地段不在CBD，世界500强都不会考虑。足见CBD的魅力。

　　深圳中心（论坛）作为深圳CBD国际综合街区，城市名片之作，如何实现更高的经济产值和居住价值?伦敦、巴黎、东京、纽约等国际化大都市CBD“天空之城”化的发展模式，亦是国际样板。

　　让街区和房子一样“立”起来，迷人的垂直的生态美学

　　“天空之城”化的大都会，如何最高效集约使用土地?土地价值最大化?——同时“向地下垂直发展”，让街区和房子一样，“立”起来，形成迷人的垂直生态美学。这是国际化大都市的共相，深圳中心也是这样考虑的。