世纪汇都会轩稳坐“租金王”5%租金回报率领跑投资风向

　　2010年以来，不受政府调控的限制、抗通胀压力强、收益回报率高等特点让写字楼、商业地产成为投资者保值增值的最佳选项。这也在印证一个流传很久的业内预言：21世纪的前十年是住宅投资的黄金时期，第二个十年则是投资写字楼、商业地产的黄金时期。

　　在全国最繁华地段之一的深圳华强北，这个预言更为应验。据悉，在华强北门户位置的世纪汇写字楼项目，租金已达250元/月/平米，高出深圳甲级写字楼平均租金34.4%，价格直逼深圳写字楼租金最高纪录，稳坐“租金王”，租金回报率也可达5%，比此前大热的卓越世纪中心足足多出1个点，大步领跑投资风向。

　　250元每月每平米“租金王” 回报率达5%

　　世纪汇占据华强北门户位置，雄踞深南大道，集甲级智慧型写字楼、大型购物商场及尊尚商务公寓于一体，其中，楼高48层的甲级智慧型写字楼——世纪汇广场，也为深南中路唯一在售的纯甲级写字楼，总建筑面积逾79000㎡。

　　近几年来，深圳写字楼租金持续上扬，租金回报率也不停攀升。仲量联行1月14日市场研究报告指出，2013年深圳甲级写字楼租金同比上升9.0%，达至186元/月/平米，增速较2012年上升12.8%。福田区同比上涨10%以上居首，世纪汇则是其中最突出项目。

　　据了解，世纪汇目前每月租金已达250元/平米，相较深圳甲级写字楼平均租金186元/月/平米，高出34.4%，大步领跑深圳甲级写字楼市场，直逼前几年一直领头市场的卓越世纪中心，该写字楼目前租金在240~250元/月/平米左右。

　　而在售价方面，世纪汇显然有更多优势，据透露，世纪汇目前均价在6万/平米左右，租金回报率达5%，大步领跑深圳写字楼市场，而卓越世纪中心在2012年3月开售之初，已达到7万/平米的高价，目前二手售价更是在7.5万/平米以上，租金回报率仅在4%左右。

　　行业人士分析，当前已步入所谓的“白银十年”，房价增速放慢，楼市向价值回归，而价值的源点是使用价值，租金是房产使用价值的表现。因此，租金回报率高的房产，才是最有投资价值的房产。