深圳楼市节后复苏较慢 购房者观望并不着急买房

　　节后楼市复苏慢购房者的信心去哪了?

　　2月以来深圳楼市呈现成交量大幅下滑的局面。记者走访的几个新楼售楼处，人数与去年同期相比大幅下降。据深圳中原统计数据显示，虽然2月深圳新房成交量环比大涨四成，但远远低于去年同期。是什么导致潜在买家的入市意愿降低?1.降价风波+银行停贷，觉得开发商会降价 2.房价涨得太快，二手房业主非理性定价 3.房贷折扣少，利息高，现在买房不划算

　　整个2月到现在的深圳楼市呈现成交大幅下滑的局面，在受到春节长假影响的原因外，记者近日走访市场和多位购房者发现，房贷的收紧、二三线城市的降价风波都对深圳市民的购房行为产生影响。楼市走势的不确定性影响到购房者的决策。

　　哪些因素让市民不急买房?

　　1

　　降价风波，银行停贷，觉得开发商会降价

　　2

　　房价涨得太快，业主非理性定价，放弃了

　　3

　　房贷折扣少，利息高，等等再说

　　4

　　根本不想买房或买不起房

　　节后快一个月了成交量还没恢复

　　刚刚过去的2月，深圳的开发商只有4个项目自然加推，在节后市场恢复速度明显减慢的情况下，深圳的开发商正通过少量房源的试探性入市，获取目前市场购买力状况，以备后续销售的展开。

　　而在购房者这边，记者走访的几个新楼售楼处，只有在周末的时候才会有一些看房者前来看房，但人数与去年同期相比则大幅下降。深圳中原统计的数据显示，虽然2月深圳新房成交量大涨四成，但远远低于去年同期。深圳中原副总经理贺晓丽告诉记者，今年春节假期对楼市1、2月的成交有影响。此外，降价风波与银行停贷事件对市场预期也产生了一定影响，这些加重了市场上的观望情绪，尤其对刚需群体影响较大，在刚需占绝对主力的龙岗区，成交量在2月的最后一周依然处于较低的水平。“本来是市场复苏的周期，但是成交量却不升反降，这无疑是心态波动造成的”，贺晓丽表示，但她相信深圳楼市比较健康，这种影响只是暂时的，市场信心将逐渐恢复。

　　而在二手房市场，记者也发现了类似的情况。在莲花北一家中介地铺，一位职业顾问告诉记者，春节假期到现在，来看房的人确实在不断增加，但是增加的速度却低于预期，“以往过年后一个月左右，看房量和上门都几乎达到节前的水平，而现在只有原来的六成左右”。

　　数据显示，2月份深圳二手房成交量全线大幅下滑，去除春节假期的影响外，和去年同期比，深圳二手房成交量仍有下滑，同比降幅接近两成，这显示今年深圳市场复苏速度明显慢于去年。