深圳一手楼供应低迷 盐田上周二手房成交环比增三倍

　　3月上旬已过去，深圳楼市仍无新取得预售许可证的项目。上周(3.3-3.9)我市仅有两个项目加推少量单位，其中金地朗悦项目3月8日在项目加推，推6栋03户型和7栋01/03户型共约70套，主力户型为79-89平方米的2-3房单位，均价为13300元/平方米。恒大国香山当天也在项目加推了2栋一部分88平方米4房非毛坯单位，共40套，均价27000元/平方米。

　　罗湖福田新房0成交

　　一手住宅成交579套，环比下降43.90%，成交面积5.15万平方米。年初新房推售量少，实际成交量不高，近期备案套数随之下降。

　　分区来看，上周仅龙岗成交量微幅增加0.26%，成交量重回各区首位。其余各区均下降，其中罗湖和福田因连续3个月无新项目入市，上周现0成交;宝安和盐田成交量都下降了七成以上，南山下降了38.46%。

　　价格方面，上周全市的成交均价为20921元/平方米，环比下跌6.79%。从各区来看，仅宝安上涨11.62%至22453元/平方米;其余各区都有所下跌，其中南山备案楼盘主要为价格较低的山海津项目，均价继续下跌20.46%;盐田均价下跌14.03%，但仍以31322元/平方米的均价居各区首位。

　　盐田二手房成交110套

　　根据深圳中原地产的监测，上周我市二手住宅成交1169套，环比上升15.06%，成交面积9.49万平方米。仅龙岗成交量下降12.90%。其余各区均上升，其中盐田以110套的单周成交量创近一年以来最高水平，环比上升340%。南山也上升了24.84%，成交量接近200套;宝安、罗湖和福田均上升一成左右。记者综合58同城等网站信息了解到，上周我市二手住宅的成交均价为23647元/平方米，环比下跌26.69%。目前各区成交样本量不高，受成交楼盘结构影响较大，因而价格出现较大波动。罗湖成交量较为平稳，价格波动不大，上周小幅上涨2.22%。

　　其余各区均有所下跌，其中南山上上周(2.24～3.2)因华侨城豪宅区成交量较多，均价偏高，上周大幅下跌30.75%至30152元/平方米。宝安、盐田和福田也下跌15%以上，龙岗小幅下跌3.78%。

　　目前深圳市场新房市场新增供应依旧不多，但是已有部分项目正在筹备入市，预计3月下半月推盘量将会增加。随着供应的增加，成交量也将回升。而单个楼盘的实际成交价格则将短期内保持平稳。