深圳上周新房成交量环比下降四成 二手住宅成交量上扬

　　上周末，金地朗悦和恒大国香山分别加推70套和40套单位试探市场反应。上周(3月3日~3月9日)仍无新取得预售许可证的项目，一手住宅量价齐跌，成交量环比跌幅逾四成;改善型自住置业者入市积极，促进二手住宅成交量上扬。

　　据市规土委统计数据，上周一手住宅成交579套，环比下降43.90%;成交均价为20921元/平方米，环比下跌6.79%。尽管上周末有两个新盘少量加推，但是由于年初新房推售量少，实际成交量不高，近期备案套数随之下降。价格方面，上周全市的成交均价为20921元/平方米，环比下跌6.79%。

　　根据深圳中原地产的监测，上周二手住宅的成交均价为23647元/平方米，环比下跌26.69%。其中南山大幅下跌30.75%至30152元/平方米。宝安、盐田和福田下跌15%以上，龙岗下跌3.78%。

　　上周二手住宅成交1169套，环比上升15.06%，成交面积为9.49万平方米。分区来看，仅龙岗成交量下降12.90%。其余各区均上升，其中盐田以110套的单周成交量创近一年以来最高水平，环比上升340%。南山也上升了24.84%，成交量接近200套;宝安、罗湖和福田均上升一成左右。

　　中联地产分析称，上周改善型自住置业者入市积极，需求量明显比前一周增加，投资需求有所放缓。置业者偏好价格相对低，又是地铁沿线的片区，如龙华、布吉片区。