根据规划,深圳市政府着力打造梅林片区为深圳的国际电子商务产业聚集地,投资千亿造城。片区规划7个政府用地,如深圳档案中心、燃气大厦、进出口办证大厅都在理想城(论坛)周边;规划有25块商务用地,40多栋写字楼,体量约150万㎡,写字楼规模远超于福田中心区CBD!可以想象,未来的梅林片区犹如金融基地的愿景,国际高端商务精英川流不息出入深港双城,轻松搞定全球业务。
150万建面的写字楼至少容纳10万以上的精英阶层,加上梅林原有的十数万市民,他们的住房、租房需求有多高渴?但10数万人今年只能分享300多套公寓,公寓必须放抢!
根据国际惯例,地铁公寓(三地铁物业:4、9、10号线)比普通公寓涨幅高出30%-50%;综合体公寓比普通公寓涨幅也高出30%-50%,双重效应叠加,理想城天生涨幅比普通公寓高出60%左右的几率和机会。被誉为买到赚到的中心区好产品。
2014年最值得投资综合体——理想城写字楼
当然,理想城的写字楼,相当于40多栋写字楼中的首发“蓝筹股”,潜力最大!
一直以来福田都是深圳的政治、经济、文化的三核中心更有2000家全球知名企业聚集,以1%的占地面积创造了深圳17%的GDP。从区域上来说,福田不仅是整个深圳最核心的交通要塞,也是通往全国各地的交通枢纽。但是目前福田中心区的发展已经趋于饱和,基本无新地块开发,然而城市旧改难实现,成本高。所以,福田中心区向北扩展势在必然,因东西南边都发展饱和。而距离中心区最近的北拓第一站是梅林片区,这里将是深圳未来经济发展的下一个“黄金十年”。
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