佳兆业持续热销重构房企格局 2014上半年再夺双料冠军

　　一、 持续热销18个月 重构深圳房企格局

　　深圳作为佳兆业集团的发源之地，经过多年的深耕和发展，已成为极具战略意义的重要据点。据深圳房地产信息网统计数据显示，2013年佳兆业首次取代万科，成为2013年深圳住宅成交量、成交金额双料冠军。

　　据统计数据显示，2014年上半年，佳兆业以166811.2平方米/1801套的成交量、409992万的成交金额，摘得深圳市开发商商品房(住宅、商业、写字楼)成交量、成交金额冠军。旗下【佳兆业城市广场】、【佳兆业悦峰】表现优秀，【佳兆业城市广场】以97663.61平方米/1033套的成交量、219021万的成交金额，摘得深圳市单项目成交量冠军、成交金额亚军。【佳兆业悦峰】以40949.2平方米/454套的成交量、98592万的成交金额，入围深圳市单项目成交量、成交金额TOP10。

　　深圳市上半年新房合计销售18120套，其中佳兆业合计销售1801套，深圳市市场占有率高达10%，深圳市每卖10套房子，其中便有一套是佳兆业的房子。

　　自此，深圳佳兆业再次夺得深圳楼市“双料冠军”，热销势头已持续18个月，多次获得深圳市销售冠军，深圳市多年来由同一家地产商蝉联销售冠军的格局已经重构。

　　【佳兆业城市广场】作为佳兆业城市更新标杆项目，该项目为企业带来稳定的现金流。城市更新的发展模式是佳兆业深耕深圳等城市的独特竞争优势，也是佳兆业地产业务发展的有力保障。佳兆业未来增长的主要动力亦将来自高利润旧城改造项目的贡献。佳兆业将迎来城市更新项目的丰收期。

　　据悉，【佳兆业城市广场】三期预计将于8月底推出，建面约24万，总货量约为1800多套，涵盖83-140平米的3-4房刚需产品。项目由世界顶级建筑设计团队RTKL倾力打造，园林由世界顶级设计团队贝尔高林设计。三期产品的推出，将为【佳兆业城市广场】蝉联年度销售冠军打下基础。

　　二、深耕深圳，佳兆业收获颇丰

　　佳兆业集团发源并发展于深圳，十五年来，佳兆业在深圳打造了多个兼具市场影响力和客户口碑的优秀项目。经历了从单项目到多项目，从项目运营向区域运营、从区域运营到城市运营的发展，成为当之无愧的深圳地产领军者。目前深圳已建成项目如桂芳园、可园、水岸新都、佳兆业中心、香瑞园、金翠园、君汇上品、大都汇、茗萃园等均成为各区域内的优质名盘，物业管理面积超过530万平米，为48000多户业主提供了高品质的居住环境与客户服务，受到广大业主的高度认可与评价。

　　2014年4月9日，佳兆业继续深耕深圳市场，在发展城市更新业务的同时，深度参与深圳市场土地获取。4月9日，佳兆业集团联合生命人寿通过现场竞价的方式，以54亿元拍得深圳市大鹏新区下沙片区“巨无霸”地块，该地块宗地面积约为86.98万平方米。东部拍地“巨无霸”，该项目将建设成为具有国际影响力的世界级滨海生态旅游新名片。

　　2014年6月28日，佳兆业(深圳)与深圳市杰瑞莱贸易有限公司签订股权及债务转让协议，佳兆业(深圳)同意以现金510万元人民币收购杰瑞莱贸易持有的深圳创展酒店51%股权，同时以现金6.681亿元收购深圳创展酒店结欠杰瑞莱贸易公司的6.681亿的债务，总代价6.732亿元。据了解，山海美域项目为深圳冠洋房地产有限公司全资拥有，深圳冠洋房地产有限公司为深圳市创展酒店发展有限公司全资拥有。深圳创展酒店将成为佳兆业(深圳)的间接非全资附属公司，其业绩也将纳入佳兆业集团的财务报表中。

　　东部拍地“巨无霸”，西部签订股权及债务转让协议，近期佳兆业的“东成西就”，可以看出佳兆业看好“湾区经济”的发展前景，亦是深化布局深圳市场的重要举措。据深圳房地产信息网统计数据显示，【佳兆业前海广场】以60391万元的销售金额，取得了5月份深圳市楼盘成交金额冠军。深耕深圳，佳兆业收获颇丰。