深圳购物中心销售额增长乏力 开发建设处于高速发展

　　昨日，市零售商业行业协会、市至祥投资集团商业管理中心联合推出《2013深圳购物中心发展报告》，报告表明：深圳市场未来至少可以容纳100个购物中心;深圳购物中心经营不过深圳网购——深圳购物中心2013年营业额为387亿元，占当年社会消费品零售总额4433亿元的8.73%，而同期深圳网购营业额则高达889亿元，占深圳社会消费品零售总额的20.1%。

　　报告称，深圳购物中心的开发建设处于高速发展阶段。截至2013年底，深圳开业的购物中心已有46个，平均每个购物中心的商业建筑面积为6.7万平方米;深圳在建及尚未开业的购物中心超过25个，预计到2015年，深圳开业的购物中心总数将超过70个。

　　报告称， 深圳购物中心的经营状况基本正常，优质购物中心与普通购物中心经营效益差距扩大。

　　通过调查了解到，2013年深圳大多数购物中心出租率保持在90%以上，租金收益也逐年递增;但是，与出租率和租金同步增长形成反差的是，大多数购物中心的销售额增长乏力，不少购物中心的经营成本偏高。

　　报告称，若按照每15万人口拥有一个购物中心计算，深圳1062万人口可拥有70个购物中心，此外，深圳每年还有几千万游客。“我们认为深圳市场未来至少可以容纳100个购物中心，深圳购物中心的数量和面积依然有较大的发展空间。”