坪山新区崛起促区域楼市升级 深业项目趁热打铁

深圳“第八区”注入城市新动力

上半年以来，坪山楼市利好不断。继横坪快速、深圳综改方案获批之后，坪山新区的正式挂牌，为坪山、乃至整个深圳的发展注入新的动力。特别是大运进入“深圳时间”后，特别是坪山新区挂牌以来，作为盛会的主场地的龙岗与坪山新区城市建设也同步进入“加速度”。新区今后的经济发展方向与区域楼市将如何发展也成为市场关注的热点话题。

观察人士指出，在综改方案获批之后，关内外一体化前景已经十分清晰可见。此间市场人士认为，“坪山新区”的成立，有望建设成为世界一流的产业园区，跨国公司和大型集团公司集中的现代化工业基地，深圳向粤东北辐射的制造业中心，以及深圳经济发展新的重要增长点。

记者从政府公示的法定图则了解到，坪山新城规划是以国际化市政标准为蓝图、具有优质的市政配套和便捷的交通配套的高标准规划。目前大工业区周边的道路、市政公园、学校、医院等配套设施都在加紧建设，大量的新兴高科技企业正在筹备迁入。种种迹象表明，坪山新城与关内的差距将会逐渐缩小，城市副中心的地位不久将会实现。

坪山新城规划还在新的干道方面全面提速，规划了５．６公里至龙岗中心城至坪山的龙坪快速路，加快南坪快速东段和东部过境通道建设；此外，正在规划建设中的地铁３号线将延伸到坪山区域内，即将动工建设的杭福深铁路厦深段从境内穿过并在坪山设站。随着一系列规划及建设措施的落实，坪山新区未来房地产的发展预期必然导致全面重估。

片区楼盘受惠“坪山新城板块”崛起

对于其他正在崛起的新城来说，坪山新区“生得逢时”，可谓“后方优势”。

相关人士指出，继中心城、大运新城之后，“坪山新城板块”崛起是一个令市场不可忽视的事件，将重新定义和改写深圳地产格局。在“深圳综改方案获批”、“大运会分会场建设”、“深圳特区内外一体化”三大历史机遇促发下，坪山新区有望成为继坂雪岗之后深圳又一个高科技产业带动的新兴房地产片区，片区品牌物业将优先受惠，未来不排除坪山新区房价与龙岗中心区进一步接近的可能性。

自横坪快速开通以后，１０分钟直达龙岗中心城，３０分钟可抵福田中心区的“加速度”，助推新兴板块坪山新城楼市也开始异军突起。特别是坪山新区成立以来，东城上邸作为新区中央唯一在售高端物业备受市场关注。东城上邸开发商透露，横坪快速通车后，到市区内主动脉被打通，增值前景被看好，当地购房客户入市更加踊跃。

有资深业内人士分析，深业、万科率先在片区内深耕，并分别储备了巨量土地储备，成为片区内占有土地面积最大的两大“地主”。近年来，深业地产大力拓展关外市场。继宝安中心区深业·新岸线一战大捷之后，深业地产在龙岗中心城、坪山新区相继出手，拿下规模地块实现“在城市中心成片开发”的版图。除了已在售８．７万平方米建面的东城上邸外，还有２１万平方米的大盘东晟时代花园也即将于明年入市。其中，作为深业地产在坪山新城首个项目，东城上邸在去年楼市低迷时期逆市走强，并成为坪山本土楼市“销售冠军”，成交令人瞩目，再此展现了深业南房地产的品牌力量和战略投资的眼光。

相关链接

深业坪山新区开发项目

深业·东城上邸

坪山首席尊邸——东城上邸坐落在坪山新区中央，正处龙岗中心－坪山中心－福田中心生活圈核心地带，便利交通使之与市区咫尺之隔。该盘还临近１２号线和１４号线，是未来的双地铁物业，距在建的２０１１年深圳大运会的坪山分会场仅８００余米。项目由６栋１７－３２层颇具现代风格的建筑组成。万余平米的东南亚风情园林，千余平米的入口广场，２３００余平米的格调商街，１８００平米的幼儿园，大型情景泳池等等社区配套，形成绝佳的景观及居住氛围。目前东城上邸大部分单位已基本卖完，仅余少量的中央“楼栋”单位本月单位发售。

深业·东晟时代花园

１８年深业一路披荆斩棘，又将目光锁定坪山新城，除了东城上邸，即将启动的２１万平方米超大社区——东晟时代花园则是深业立足坪山，打造东部中心区的实力又一力作。深业东晟时代花园坐落在坪山新区中央，紧邻已建成的东城上邸，小区由３２层高层住宅、商业、其他配套设施及幼儿园组成，其中还规划了商业中心将促进片区商业成熟，该项目将于明年下半年入市。

品牌理念

用高性价比体现“客户至上”

“造就一流的房地产开发、管理和服务团队，做一流的房地产企业”，深业地产１８年一路走来，历经市场洗礼，与中国房地产市场共同进步。

在产品开发方面，“努力提供性价比更高的产品，以品质赢得市场”是深业南方地产确立“客户至上”原则的根本。在近２０年的开发中，深业南方深深体会到对客户而言，性价比才是硬道理，坚持“开发上提升产品品质，研发上提高实用价值，定价上预留升值空间”。如此理念在各个深业楼盘中都清晰可见。

以东城上邸为例，虽然是个小户型为主的楼盘，但深业设计了实用率达１００％的复式户型，而且是两梯三户、四户的豪宅配置，使其有非常良好的采光通风条件，户户享有３０％－４２％超大赠送率、附赠露台、入户花园等，这样高标准的配置在小户型楼盘中是非常难得的。东城上邸“超值空间”的优势极为突出，让首次置业者居家生活一步到位，并让所有客户真真正正的感受到深业品牌的力量和专著为客户服务的开发理念。

“明星”户型再现东城上邸

近日，深业南方地产宣布推出东城上邸压轴中央园林水景“楼栋”单位。所推出的楼栋单位属于坪山难得一见的“明星”户型，均正对中庭园林与游池，占据最好的资源。

据悉，该批“楼栋”单位在五号楼，位于小区中心位置，正对园林泳池，风水极佳。８８平方米阔景三房，全南方正户型，通风采光俱佳，５．９米宽厅设计，超大入户花园，不仅拥有无敌园林美景，更能容纳大家庭聚餐，赠送达３０％；还推出６号楼的小复式单位，小复式上层实用空间，最高４２％超值赠送，匹配超值赠送率与超高实用率，只需８８平方米的总价，享受１６０平方米的超大奢侈入住空间。

据透露，东城上邸是坪山新区成立后核心区唯一在售的楼盘，国庆期间将推出１０套特价房，由于目前所剩余单位不多，必将掀起坪山新区楼市年内最后一波抢购潮。