深圳楼盘折扣幅度加大 二季度或开始实质性降价

　　近期，在频频出台的调控政策下，深圳的房地产成交一直处于比较低迷的状态。记者走访发现，终于有开发商坐不住开始进行降价了，深圳今年也首次迎来了一波新盘集中降价潮。开发商为了吸引买家也出台了各种优惠。

　　方法一直接打折

　　在豪宅云集的南山区，几乎从来没有出现打折降价的情况。这次也有部分楼盘开始降价了。日前，记者致电询问位于前海中心区的东方银座公馆，销售小姐表示：“我们从3月19日开始推出76~85平方米的小户型，目前均价为3万~3.5万元/平方米，如果现在购买最多可以优惠35万元，还配送家电和非毛坯修。”区内其他的多家楼盘也都有少许折扣优惠。

　　据了解，位于中心区的福田目前在售住宅型楼盘共有6个，记者咨询楼盘的销售热线了解到，；御河堤在售户型均价3万元/平方米左右，现在有总价减5万元优惠；华嵘榕公馆售楼员表示可根据户型不同享有优惠。

　　数据显示，盐田区也有新盘在降价。海山道1号周末推出了特价单位，56平方米的小户一口价139万元。东港印象均价1.6万~1.7万元/平方米，优惠为100万元总价可减6万~7万元。

　　方法二 大幅抵扣

　　深圳新盘供应量最大的要数龙岗区，近期一口气推出了6个新盘，优惠促销幅度也很惊人。近日，中海塞纳受捧的新楼盘主打2~3房，开发商在各大媒体公开打出了“开盘当日，住户可享受交1万认筹金抵10万优惠、还可参加中海塞纳举行的现场抽奖活动”的促销旗号。

　　宝安区新盘集中在龙华和宝安中心区，打出优惠的楼盘包括今年2月入市的万科金色领域和招商澜园等品牌房企项目。例如，招商澜园的楼盘主推130平方米复式和3房，“街铺认筹5万抵10万”的优惠颇为吸引眼球。