限价一周深圳新房成交量应声下降 楼市压力增大

    一周成交439套，环比下跌16.54%，这是深圳限价后，市场给出的反应。

    “深圳出台限价政策后，虽然访客量不断增多，但是成交渐少，新增供应量也持续减少，市场上大多数人都选择了观望。”业内人士这样评价当前市场情形。

     市规划和国土资源委员会公布的数据显示，上周，全市新房成交套数为439套，环比上周下降了16.54%，成交面积达3.85万㎡。相对于成交量的下跌，价格方面仍保持坚挺且有小幅上扬。数据显示，上周全市成交均价为19141.47元/㎡，环比上周上涨了1.54%。宝安涨幅最大，上涨了11.51%。

    相对于反应敏感的新房市场，二手房市场依然表现稳定，上周量价齐升，成交稳定。根据深圳中原监测数据显示，上周全市二手房成交环比上升14.28%，日均成交409.5套，成交面积23.42万㎡，日均成交面积3.9万㎡。价格环比上周微涨1.22%。

    为应对渐浓的观望气氛，推盘开发商的营销方式层出不穷。如万科清林径推出领取“绿色护照”，开盘当天获额外一个点优惠的活动；龙岗中心城小盘珑瑜也举办了点广告玩寻宝游戏可领取5000元代金券的活动。

    深圳中原市场部总监王世界分析认为，目前政策力度加大，市场明显感受到较大压力，市场上观望的氛围较浓，楼市压力加大，开发商开始加大营销力度。