林樱: 光明1号O2O智能社区双地铁引热潮 今年将推二、三期

　　房：盛迪嘉集团推出国内第一个区域O2O网上购物平台嘉嘉购，它有什么卖点?能给业主提供怎样的生活便利?

　　林：首先，O2O是互联网的购物平台，它本身是类似淘宝，网上购物的概念。我们O2O平台目前是全国首家拿的执照。第二，我们这个平台目前在做的时候结合用户以及商业，对于业主的购物，比如交水电费、物管费，甚至物业维修，都可以通过这个平台申请，第一时间送达，我们能够第一时间去服务。同时我们还有辅助其它互联网平台合作，比如买水果、衣服、快餐，我们都能通过社区联网实现。到时候我们还会跟自己商业实体店，进行业务上、对业主生活上都会提供一些方便。

　　产业升级利好区域 潜在购房群体庞大

　　房：近年来光明新区高科技与文化创意产业发展迅速，今年光明新区不少大盘集中入市，盛迪嘉进军深圳的首个项目也选择了光明片区，您是如何看待光明片区发展前景的?

　　林：曾经我们熟悉的光明新区是“乳鸽、牛初乳和甜玉米”，如今随着区域产业结构转变升级，未来的“新三宝”可能就是“自然生态、高新产业和绿色建筑。” 根据我们掌握的数据，光明新区绿地覆盖率占土地面积的53%，土地资源相对丰富，拥有全市最大的可连片开发区域，定位为“城市绿谷，绿色新城”。因此，我们集团首次入驻深圳便看好这个区域的价值。

　　从经济方面来说，光明新区经济增速已连续7年位列全市第一， 2014年地区生产总值增长11%，各项主要经济指标持续向好。辖区企业数量由成立之初的2000家增加到2.2万家，一批十亿、五十亿、百亿龙头企业不断涌现，光明1号对面的华星光电实现新区“百亿级”企业零的突破，这为我们带来了规模不小的潜在购房群体。

　　因此，我相信光明新区是继宝安、龙华的辐射后，一个新兴发展的市场，我本人都很认同这个区域，也很希望能在这里安家。

　　房：您是如何看待2015年深圳房地产市场发展前景?

　　林：房地产是国家的支柱产业，是一个需要良性发展的，毕竟它涉及的行业也很多。就自身而言，从国家政策来讲，目前已经在宽松，已经地产里的意识到任何的打压和限制都不能真正影响到供求关系。这次限购限贷“双令”下来后，从监控数据来讲，开盘销售都在8、9成之上，而且开盘数量多，以后政策利好应该会更多，更支持地产，因此未来一线城市将会有个较为客观的前景。

　　房：对于购房者，您有着怎样的置业建议?

　　林：最重要还是要看自身的条件和需求，房产虽说未来不一定有最好的投资前景，但就目前老百姓的财富积累和投资理念来讲，“住”是我们脱离不了的，无论自住或是投资，实际上近几年在深圳买房都是受益，所以要取决于自己的需求点切入。

　　就光明1号来说，虽然是纯刚需项目，但是也有不少投资客。有客户告诉我们，深圳可供土地减少，房价越来越贵，龙华新区都已经破3万。随着高速、高铁、地铁的开通，光明新区走进了他们的视线，加之区域高品质得楼盘越来越多，周围资金压力稍大的朋友都会考虑这个正在新兴发展的区域。这里目前是深圳仅剩的价格是洼地，区域内的配套都逐渐的完善起来，结合未来的发展，是很多人值得去投资看好的地方，因为目前在深圳想找到低于2万的单价几乎没有，所以考虑光明新区是他们的首选。