330新政后深圳首个豪宅开样 千人热捧迎来楼市春天

　　4月12日，位于南山区大学城板块的博林天瑞II期180-260㎡空中平墅全景样板房，以“所见超越所见”的惊艳之姿，绝美绽放。

　　该项目刷新了豪宅标准，树立起深圳品质豪宅新标杆!这也是即“330新政”后，深圳市场首个开放样板房的豪宅项目!当天早上即有千余名客户聚集在项目现场，等待参观样板房。这一现象充分说明了“330新政”在深圳豪宅市场发挥了明显的楼市刺激作用，深圳豪宅市场就此迎来“涨”声一片的楼市春天!

　　南山定位明细，豪宅密集：在深圳占有三分之一强的创新科技和创业，实际上是深圳主要的经济动力，这是深圳跟任何城市不一样的地方，也是很多企业或大量人才涌入深圳最重要的基础，从这个角度来说，他支撑了深圳三分之一强的经济动力，也是深圳这么多年GDP超过其他城市，快速跃居全国第二位水平非常重要的利好，经济基础也就意味着会带来大量购房人群，大量的科技企业进入，大量的高科技人才进入，就会有大量的需求诞生。过去十多年在深圳城市的发展过程中，使得南山有更明晰的定位，如今南山已经成为深圳其中一个最多豪宅聚集的地方，未来南山会成为深圳豪宅最密集，而且居住档次最高的区域，这也是城市的发展方向，就跟最高产的产业都聚集在这里匹配，自然人也会聚集在这里。

　　博林天瑞自入市以来，即以不断的“所见超越所见”的豪宅亮点，震撼整个深圳地产界。从气势磅礴的营销中心，到华南首个上牌“特斯拉”的引入，从3D产品发布会，到城央首例直升机看楼，博林天瑞始终领创业界，引来无数惊叹，成为业内标杆!博林天瑞II期更立足巅峰之上，户型产品全新优质升级，其独创的空中花园设计、绝佳的一线观景体验、顶级大师打造的艺术非毛坯，令参观者叹为观止，也再次突破深圳传统豪宅格局，掀起一股全新热潮。

　　(博林天瑞II期样板房开放现场)

    地产大佬巅峰对话论剑深圳楼市风向

　　当天，众地产人士齐聚博林天瑞营销中心多功能厅，举行2015深圳地产发展高峰论坛，多维解构2015年深圳楼市走向。论坛由资深地产评论人王世泰担任主持，特别邀请了中国房地产代理公司领头企业，世联行地产顾问股份有限公司深圳直辖地区总经理张瑜利和中原地产深圳中原二级市场董事总经理玉家雄作为主讲嘉宾。两位地产领军人物将以战略性的眼光，全面解读楼市新政带来的影响及未来楼市的发展方向。

　　【地产顾问公司主要观点1】：“330新政”是政府去行政化的行为，有利于深圳楼市形成市场化的良性循环：与以往的政策不同，“330新政”并非单项刺激某一特定楼市产品，而是有利于楼市形成良性循环。现在政府越来越认识到楼市一种市场行为，你没有办法遏制消费者本能的需求。前几年，整个市场上成交的60%、70%都是刚需产品，改善型需求完全被扼杀了，如果还是限制或遏制，对经济发展是不太有利的，所以政府是把行为逐渐放开，让它完全市场化，使得被压抑多年的需求得到释放。

　　【地产顾问公司主要观点2】：一手房方面4月11日是分水岭：4月11日是今年一手房加推或新盘推出的分水岭，3月中旬之后，特别4月11日开始，越来越多的项目推出市场，加推或新推项目。新推项目定价比之前高，还是受到了市场的热烈追捧，并重现了客户连夜排队买房的热闹现象!能获得这样的反应，说明老百姓对于买房行为还是非常热衷。

　　【地产顾问公司主要观点3】：深圳市场二套房需求旺盛，暂缓放开首付四成是为防止造成房价报复性反弹：二套房首付降至四成，最直接的影响就是市场的有效需求会突然大量增加，有效需求马上就变成1.5倍-1.75倍，市场需求突然增加，更重要的是如果放在二手市场，因为小业主对于价格的预期会进一步拉高，有效的供应减少，有效的需求增多，必然导致价格疯狂上涨。无论是二手房政策还是5改2政策，政府都必须要慎重地考虑怎样安稳过渡，不会造成报复性反弹。深圳不一定会那么快执行，如果真的执行的话，相信二手市场的局面会有比较明显的改变，需求增加，供应减少，届时价格肯定会往上走。

　　【地产顾问公司主要观点4】：南山定位明细，豪宅密集：在深圳占有三分之一强的创新科技和创业，实际上是深圳主要的经济动力，这是深圳跟任何城市不一样的地方，也是很多企业或大量人才涌入深圳最重要的基础，从这个角度来说，他支撑了深圳三分之一强的经济动力，也是深圳这么多年GDP超过其他城市，快速跃居全国第二位水平非常重要的利好，经济基础也就意味着会带来大量购房人群，大量的科技企业进入，大量的高科技人才进入，就会有大量的需求诞生。过去十多年在深圳城市的发展过程中，使得南山有更明晰的定位，如今南山已经成为深圳其中一个最多豪宅聚集的地方，未来南山会成为深圳豪宅最密集，而且居住档次最高的区域，这也是城市的发展方向，就跟最高产的产业都聚集在这里匹配，自然人也会聚集在这里。

　　4月12日二期空中平墅样板巅峰呈现

　　博林天瑞II期，全部采用一线排布，纯板结构，南北通透，最大程度上保证了户型产品绝佳的通透性、采光度与景观面，缔造全新人居标准。

　　此次开放的样板间，从创意灵动的4房到奢阔尊贵的5房，面积涵盖180-260㎡，户型设计上独创将空中花园概念融入平层建筑，同时引入五星级酒店的全套房设计理念，拥有绝佳的一线景观!

　　本次样板房由获得多项建筑设计奖的亚洲杰出设计师李伟珉、中国著名设计师李海谦等担纲设计，在样板房设计的空间布局上独具匠心，力求完美展现顶级豪宅的品质生活居室。

　　(博林天瑞II期大堂)

　　4月12日二期全新园林优展区盛放

　　博林集团特邀新加坡著名的设计规划大师贝森豪斯，以国际最新的园林人居理念设计，历时三年雕琢打磨“原生态之境”的园林景观，完美再现源自新加坡顶级园林皮克林宾酒店的“阳光叠景广场”。震撼人心的水立方复式观光泳池——“天空之境”，更在全国唯此一座。此外更斥巨资购置凤凰木、檀香等名贵百年树种，结合其寄寓的非凡意义，力求为居住者构建一个完美的温馨家园。

　　(博林天瑞II期园林实景图)

　　· 37万平米城市巅峰钜作，建筑一线排开私享360°山林湖海

　　· 深圳首个全铝板+玻璃幕墙立面，打造“会变色的建筑”

　　· 深圳首家国际五星级酒店法国铂尔曼进驻

　　· 国内首座水立方复式观光泳池“天空之境”

　　· 8重阳光叠景园林广场——再现新加坡顶级酒店Pickering Bing

　　· 深圳首个奢华阳光五层大堂

　　· 深圳首创四层全阳光车库