深圳“组合拳”威力渐显 高房价开始松动

看房者太少，售楼小姐打起了盹。

楼市“组合拳”威力渐显，观望气氛渐浓，成交持续低迷

楼市新政实施近一月后，已对深圳楼市产生较大影响。记者连日采访发现，深圳居高不下的房价已经出现松动，新盘价格均没有高过去年同期，甚至还有所下降，也有新楼盘推出买房送家电、送月供等变相降价的促销手段。市场观望气氛继续加重，一些炒楼者担心房价持续下跌，开始降价抛售手中的楼盘。一直很紧俏的豪宅市场也开始出现了打折销售的情况。

一手房

价格同比有所降低

记者来到龙华的某楼盘，销售顾问章先生告诉记者，该楼盘17日开盘，均价在1.8万元左右，相对附近楼盘2万多的均价，他们的开盘价算是比较低的。刚签完合同的张先生告诉记者，他原以为这个小区开盘均价会在2.5万元左右，1.8万元/平方米还是挺出乎意料，因此狠下心出手买了一套。

该楼盘发展商的有关负责人表示，1.8万元的均价是公司根据目前市场的变化，深思熟虑后做出的决定。虽然价格比附近的楼盘低，但是却取得了比较好的效果。目前国家在调整楼市，如果逆市将均价定高的话，恐怕会影响销售。

记者在龙华采访时，就看到一楼盘打出“买一层送一层”的标语。在盐田港区附近的一楼盘，记者也发现楼盘开发商推出了买楼送一年月供、送家电的活动。在龙岗中心区某楼盘，公司更是推出了买楼送家电的促销活动。在平湖某楼盘，某公司也推出买楼送非毛坯的活动，变相降价的手法不一而足。

但是，这些变相的降价活动有效果吗？记者在其中一个楼盘的售楼大厅看见，尽管采取了这些促销手段，但前来看楼和买楼的顾客还是寥寥无几，售楼大厅显得有点冷清

中原地产深港研究中心总监张伟说，到目前为止，深圳一月份新开的楼盘均价没有超过去年同期和前段时间的，大部分新楼盘价格均有所下调。

截止到本月18日为止，深圳1月份新房只成交了2000多套，销售面积20万平方米，预计到月底也不过30多万平方米。