龙岗大运新城创新“国际大学园” 益田金地等多方联动谋发展

   业内人士称“深圳下一个三十年的发展看龙岗”。龙岗大运新城恰好处于龙岗区钻石型产业空间的核心，也是深莞惠的中心，且定位“国际大学园、深圳新智核”。为推动大运新城的规划建设，5月27日，大运新城规划建设办在天安数码城T4航站楼主办了“智核集聚，众创成城”城市沙龙活动，金地、益田、天安等房企和众多家企业与龙岗政府多方联动，共谋发展。

　　“深圳国际大学园” 展现魅力大运新城

　　总用地约16平方公里的大运新城，地处深莞惠城市圈的几何中心，坐拥“三山六水”的生态环境，绿地占比高达50%，更是深圳东部打造高等教育、自主创新产业基地的重要载体。片区规划构建“一核、两轴、六片区”的空间结构，将打造一片宜学、宜业、宜居的乐土。

　　据悉，对迈入创新驱动阶段的深圳来说，高等教育一直是个短板。所以打造以知识创新为国际化的综合城区是大运新城的必然选择，定位“深圳国际大学园”，将具备国际化高等教育基地、区域性创新产业平台、国际化高端文体中心以及特色化综合服务城区四大职能。

　　资料显示，深圳国际大学园总用地2.66平方公里，包括香港中文大学(深圳)、深圳背离莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学和深圳信息技术学院，以及科研共享中心和院士村。正如香港中文大学(深圳)分校副校长李学金在沙龙上表示，学校将给深圳或龙岗来带最直接的人才输送，其中80%-90%都会留在深圳或龙岗，以及国际化，还有在科技创新上发挥作用或提供科技文化资讯，未来的产业技术慢慢转移到了龙岗。

　　此外，大运新城已形成相对完善的“文教卫体商”配套设施体系，成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际化高端文体中心。此外，周边正在建设的“三馆一城”(青少年宫、科技馆、公共艺术馆、深圳书城龙岗城)项目将成为深圳最大的地下空间，预计2017年投入使用。而且大运新城周边高快速路网及轨道网络已基本形成。大运新城综合配套不断完善，未来将形成高品质特色化的服务城区。

　　多方联动谋发展 谱写大运新城“新篇章”

　　大运新城打造高端产业集聚群，现已建成龙岗天安数码城、大运软件小镇、城投商务大厦，基本形成新兴产业主导的发展格局，实现创新驱动协同发展。

大运新城微信公众号

　　“创新”也一直是益田集团19年来的追求之一，作为一家布局全国的复合型房地产开发企业，开发了众多“益田系”精品项目，更于2009年前瞻性的布局大运新城，巨资打造地标级百万平国际人文社区大运城邦项目，集别墅、住宅、学校、大型商业、公寓、酒店、高档会所等丰富物业形态为一体的城市综合体，连续6年成为片区标杆，持续热销6000余套，目前购物中心、学校配套等已成熟运营。据了解，六期高层最后收官之作——200套低密墅质120-135平瞰山尊邸即将面市。益田将着眼大运新城未来发展，从住宅、商业、产业、文化等方面参与并推动大运新城规划建设。

　　而作为大运城邦的第八期——大运城邦益田金地艺境，位于龙岗天安数码城旁，是整个大运城邦最佳地段，也是金地和益田强强联合开发的高价地区域，更是金地褐石系产品在深圳的首发。作为片区唯一的160-180平褐石类独栋别墅产品，至2014年面世以来，受到客户的大力追捧，2015年3月加推第二批，目前仅剩1席，且社区自带6.9万平商业街。98-120平的全南景奢适洋房，墅级品质，私密华贵。除此之外，金地在龙岗还有金地龙城中央项目，目前处于认筹中，也即将入市。

大运城邦

　　金地集团华南区助理总经理罗晓峰在沙龙上表示，在龙岗中心城旁边的楼盘已经接近3万/平了，而同属一片的凤岗房价大概打6折，是1.6万/平左右。现在在龙岗的房价还不到“3”字头，估计马上要3万以上、3万+了，甚至有可能会跟龙华比肩甚至是超过龙华，因为这里有非常坚实的一个产业的基础，更看好未来的发展前景，更多的土地资源的发展。他认为，龙岗是一个极具发展潜力和未来价值提升一个非常好的地方，目前正在雕琢。在未来大运新城将会有非常好的产业集聚、创投，包括高校的转化，未来创客、互联网+以及高科技的企业。

　　除此之外，作为龙岗第一个产业综合体——天安数码城，占地12万平，建面50万平，目前已有近300家企业入驻，形成强大的创新创业氛围。据悉，2016年底T4的购物中心和产业酒店会出来，2017年中会全部建成。T3是展示的航站楼，T4为企业航站楼。而且产服集团2013年接手对旧工业园的改造，使大运软件小镇成为生态良好的知识性创新创业示范园区，且下一步会跟香港中文大学合作，跟企业合作，跟国内的标杆益田合作，提供更多的优质空间，整合出更多的空间资源。以及正在建设的创投大厦、拟建设的产学研基地等都将提供创新产业平台和空间载体等，多方联动共同建设大运新城。