前海蛇口自贸区挂牌3个月 新楼盘房价最低5万/平米起

   前海蛇口自贸区自4月27日挂牌以来，利好辐射，三个月来，片区新盘房价普遍上涨，成交基本在一套千万以上，半年数据显示，该区域新房价基本在5万/平以上，普遍涨幅达3000-10000元/平。

　　据美联物业得知，蛇口的海上世界双玺在去年7月开盘时， 220平户型均价6.6-12.4万/平，今年加推的210-350平超高层均价8-20万/平;水湾1979在去年年底入市， 260平住宅，开盘均价6万/平，目前约7万/平，40-100平公寓开盘时均价5.5万/平，现在6.2万/平，涨幅12.7%;威廉国际公寓今年3月22日开盘，均价5.2万/平，目前均价5.6万/平，上涨了7.7%。此外，于今年6月27日开盘的山海韵，均价5.03万/平。

数据来源：美联物业

    同时，前海的新盘也受到自贸区利好的刺激。前海时代去年4.2万/平，距离不远的万豪掬月半山今年5月15日开盘时均价5.5元/平，现在184平平层和206平复式，价格约5.8万/平。而涨幅最明显的是香格名苑，每个月约涨5000元/平左右，从4月的均价4.3万/平，到现在5.9万/平。而前海康城华府去年价格在4.1-4.3万/平，泛海城市广场的价格在3.2万/平。这个区域在去年还有3、4万/平的楼盘，而今年在自贸区挂牌及“330”新政刺激下，新开项目基本都在5万/平以上。

　　南山蛇口自贸区新入市楼盘，多为大户型，定义为豪宅项目的偏多，价格普遍在5万/平以上，在售项目基本存在3000-10000元/平的提价。此前有数据显示，自贸区挂牌短期催热楼市，新政刺激二手房上涨两成，前海路一带已找不到4万/平以下的房源，显然自贸区挂牌利好促使房价上涨，催生了众多千万豪宅。业内人士也表示自贸区利好，未来房价仍有上涨的空间。