深圳产业园渐成甲级写字楼“竞争对手”

　　日前，高纬环球发布《2015年第二季度深圳写字楼市场报告》(以下简称《报告》)称，二季度，深圳甲级写字楼无新增入市，存量较上季度持平为230万平方米。而深圳市核心区域，如高新技术产业园地带，共有450万平方米左右的高品质产业园物业的存量。截至今年二季度，深圳市产业园物业的平均空置率在8.4%左右，租金叫价在113.6元/平方米/月。有业内人士对此表示，深圳产业园存量大于写字楼存量且产业园租金普遍低于写字楼租金，深圳产业园物业已逐渐成为甲级写字楼的有力“竞争对手”。

　　根据《报告》，截至今年二季度，深圳写字楼存量为230万平方米。写字楼租金持续前九个季度的增长趋势，二季度深圳甲级写字楼的平均有效租金环比增长4.3%，至229.1元/平方米/月。

　　“深圳市产业园市场已经逐渐发展成为甲级写字楼的有力对手。一般而言，产业园项目所在地地价较低，并因为吸引目标产业而实施一些刺激政策，所以租赁成本相对较低廉。”高纬环球深圳分公司总经理董韶川表示，深圳市是中国产业园项目开发的先行者，截至今年二季度，深圳市共有450万左右的高品质产业园物业的存量，租金叫价在113.6元/平方米/月。