缘起中行调整房贷政策 各家银行表态不一忙辟谣

民生银行深圳分行并没有停办房贷业务。针对有媒体报道民生银行在深圳所有支行都不办理住房按揭贷款的新闻，民生银行深圳分行有关负责人昨天傍晚向本报明确，该行从来没有停止办理房贷业务。同时，招行也明确该行的首套房贷利率仍维持原有优惠。

缘起：中行调整房贷政策

连日来，关于中行将一套房贷优惠利率从七折调升的消息甚嚣尘上。中行深圳分行昨日向本报发来其总行的对外宣传口径：为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中行近期对个人住房贷款利率进行了适当调整，降低了个人住房的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。这里，既没有对传闻进行否认，也没有特别区分首套房和二套房，而是明确以客户信用及贷款用途来差别化敲定利率高低。业内人士分析，这就不排除对实力不济的首套房购买者升高利率的可能，毕竟在国家信贷调控趋紧的情况下，银行适当调整房贷政策对自身发展是有利的。

虽然中行已经通过媒体表示调整了首套房贷利率，但记者昨日电话咨询中行客服热线时，工作人员仍表示优惠没有取消，仍然有七折利率可以申请。随后，记者又以购房人的名义向几家房产中介咨询中行的房贷利率情况。对于中国银行首套房贷的优惠利率，各家给的答案不一，有的称仍可争取七折优惠，有的则表示最低只能到八五折。而其他银行均有低至七折的优惠。

反响：各家银行忙着“辟谣”

中行此次在首套住房按揭利率政策上的调整在各家银行间可谓“先行先试”。那么，其他各家银行有没有跟进呢？昨天下午，记者以客户的名义咨询了各大银行关于首套房贷利率调整情况。建行中心区支行的一名客户经理表示，首套房的利率还是维持在七折优惠，目前没有出台调升利率的相关文件。工行的一名业务经理则表示，当前房贷利率的情况很不明朗，无法给出七折优惠的保证，但表示会跟着国家政策走。

深圳发展银行深圳分行已于前天开始对首套住房房贷利率执行八折优惠的新政策。对此，深发展总部的有关人士表示，对于房贷业务，深发展一直实行总行风险定价原则，要求各地分行依据当地房地产市场发展的总体情形制定相关的房贷政策，到目前为止，总行没有下发取消首套住房利率７折优惠的任何通知，此次深圳分行将首套住房利率上调是基于其自身风险控制的考虑。她同时表示，此前在该行办理首套住房按揭贷款的客户仍可享受利率７折优惠的待遇。

民生银行深圳分行有关负责人昨天傍晚特意向本报记者强调，该行在深圳的所有支行并没有停办住房按揭贷款。招商银行也强调，该行对首套住房房贷利率仍维持原有优惠。

目前，农行、华夏银行等多家商业银行都表示，尚未取消首套房贷利率的优惠。但有一家股份制商业银行的信贷管理人士则向记者透露，“总行已出相关意见，大致方向就是取消七折优惠利率。”但他同时表示“但这只是总行的原则要求，具体分行细则还没出台，可能会与总行有些不一样。”