前海下月出让商业用地 起始价每平方米约1.4万元

    昨日，深圳市土地房产交易中心对外发布公告称，将于下月公开出让位于深圳市前海深港现代服务业合作区（以下简称前海合作区）的T102-0257宗地的使用权。

    T102-0257宗地土地面积为8013.03平方米，出让起始价98101万元。经计算，该宗地楼面挂牌起始价约为1.4万元/平方米。

    出让起始价为98101万元

    根据深圳市房产土地交易中心公告显示，T102-0257宗地出让公告期自2015年8月21日起至2015年9月10日止，挂牌期自9月11日起至9月22日15时止。

    该宗地位于前海合作区九单元03街坊01地块，土地用途为商业用地，土地使用年期为40年。

    据了解，该宗地土地面积为8013.03平方米，地上建筑面积为70000平方米，出让起始价为98101万元，竞买人需缴纳19700万元的履约保证金。

    据了解，2014年1月，位于前海合作区一单元1街坊的T201-0080宗地以134亿元的总价、2.8万元/平方米的楼面价成交，由美国地产业巨头兆华斯坦与前海国际能源金融中心联合体竞得，至今仍为前海高价地。

    经记者计算，此次计划出让的T102-0257宗地楼面挂牌起始价约为14014元/平方米，与前海高价地2.8万元/平方米的成交楼面价相比较，该宗地楼面挂牌起始价仅为其一半。

    不接受联合竞买

    值得注意的是，T102-0257宗地要求竞买人独立申请竞买，不接受联合竞买。竞买主体需是在前海合作区注册成立从事信息技术和业务流程外包服务、互联网及通信系统设备开发等经营业务的外商投资企业，并取得国家行业主管部门颁发的信息安全服务一级及以上资质。

    办公面积10年内不得转让

    根据公告，该宗地项目建成后,69860平方米的办公面积自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内不得转让。同时，该宗地竞得人自项目竣工验收后第2年起10年内，进驻该项目的企业合并纳入前海合作区统计核算的年度纳税额（不含代扣代缴个人所得税）每年不低于3亿元人民币。

    据悉，T102-0257宗地将以竞买人电脑报价的方式拍卖。属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

    据前海管理局官网显示，T102-0257宗地所处的第9开发单元总用地面积73.3公顷，规划主导功能为高技术信息服务、文化创意产业。