万科加码教育产业 斥资2.21亿拿下深圳民治教育用地

　　在继6月13日万科联手深圳中学共建万科梅沙书院试水教育产业后，12月16日，万科拿下民治一教育用地，再度发力，加码教育地产。

　　公开资料显示，教育地产的一般模式是开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理;学校出师资，负责日常教育教学管理。1994年碧桂园与北京景山中学合作开办广州碧桂园学校，拉开我国教育地产的序幕。1996年万科首度试水教育产业，与复旦大学附属中学建立上海市复旦万科实验学校。

　　据了解，龙华民治街道一教育设施用地A813-0460公开挂牌拍卖，52家企业经过数十轮竞价，最终被深圳市万科兴业房地产开发公司以2.21亿元竞得，楼面价约11946元/平方米，溢价率约1782%。A813-0460宗地位于龙华新区民治街道雅园路，规划用途为教育用地，用地面积19963平方米，建筑面积18500平方米。

　　在教育产业布局方面，万科董秘谭华杰曾经表示，万科教育产业布局着眼于解决中国家长的痛点，建立社区营地、城市营地、户外营地三层产业体系，以合伙人模式聚集优质师资、将非名校变成名校、大幅度提升教育不动产坪效、解除家长上班与孩子离校的矛盾。现已布局广州、佛山、莆田等地。