顶级稀缺CBD绿色商务 海岸中心掌控深圳实践与定义权

　■“霸王级寒潮”袭深，激发寒冬里的绿色渴望

　　本世纪最冷的“霸王级寒潮”席卷全球，加上回南天接踵而至，让此前一直“入冬失败”的深圳人结结实实地体验了一把过冬的感觉。在“深圳下雪了!”的短暂兴奋过后，持续低温、雨水天气，让很多人选择除上班以外其余时间都宅在家中避寒，同时更激发了人们对春暖花开的踏青时节的向往。

　　踏青这种节令性的民俗活动在我国有着悠久的历史。唐朝诗人李淖在《秦中岁时记》中曾有记载：“上巳(农历三月初三)，赐宴曲江，都人于江头禊饮，践踏青草，谓之踏青履。”每当青草茵茵、杨柳新枝之时，人们便相约外出赏景散心，一冬的沉闷在满眼的绿色浸润下，瞬间烟消冰释。

　　人类对绿色的偏好，色彩心理学家是这样解释的：人们在短波长颜色(如绿色和蓝色)的环境下会产生平静的感觉，而在长波长颜色(如红色和黄色)的环境下更容易兴奋和激动。这一现象可能是在人类进化的过程出现的，对原始人类来说，绿色的环境意味着充足的食物和水源，因此对绿色的积极感觉在进化过程中融入大脑，并保存至今。

　　但是随着城市化进程的不断推进，生态环境问题日益突出，能够让人产生安全、愉悦感觉的绿色资源正在不断地减少，而人类又几乎是离不开绿色的。由此，绿色资源拥有量的多寡，便成为了都市人追求高品质生活、工作的重要指标之一。

　　■走出去VS请进来：CBD绿色商务是顶级稀缺

　　目前都市人接触绿色生态资源的方式主要有两种，一种是“走出去”，将自己从繁忙的工作生活中暂时抽离，投入大自然的怀抱，去旅行、踏青;另一种是“请进来”，将自己的住所、办公地点选择在森林、公园、绿地周边，足不出户也能感受到浓浓绿意。

　　而以上两种方式中，“走出去”只能偶尔为之，因为很多人都不具备将这种生活方式常态化的条件，因此最贴合实际的方法就是将绿色“请进来”，这也是公园物业在全球范围内备受推崇的重要原因。而绿色居住和绿色办公两者相比较，绿色办公的实现难度更高，因此显得更加稀缺。

　　美国《房地产营销》一书中表明了这样一个规律：商办类物业对地段的要求非常严格，一个城市可能只有一个至高点，因此写字楼是最挑地段的物业。正是因为对地段的高要求，造成了写字楼容易扎堆、集中，像纽约、东京、香港等城市的中央商务区，无不是高楼林立。而这也意味着，中央商务区内能够提供给上班族享受的绿色生态资源极为有限。

　　CBD绿色商务的价值从全球顶尖城市中已经可以看出一二。在纽约曼哈顿，只有帝国大厦、洛克菲勒中心等少数著名大厦能够一线享受世界级的中央公园景观。而东京新宿的NTTDoCoMo代代木大厦、住友大厦、三井大厦、日本财产保险公司大厦、新宿中心大厦等，由于近享新宿公园景观，价值要远高于中央商务区其他非公园旁的写字楼。

　　■海岸中心：实践并定义深圳CBD绿色商务

　　在人来人往、车流汹涌、钢筋水泥构成的中央商务区，森林、公园、山地、湖泊等生态资源，以自然的呼吸滋养着城市中被生活、工作等种种压力束缚着的人们。这种原生态的力量，将我们对绿色的渴望上升到了生命的高度。而身处福田CBD、中心公园旁的海岸中心，可以说是深圳CBD绿色商务的实践者和定义者。

　　海岸中心的绿色商务体系主要包含两大方面，一方面是以“三公园一绿地”为代表的软环境。项目紧邻147万㎡中心公园，同时高层可饱览笔架山公园、莲花山公园以及香港米埔自然保护区。城市最核心地段最优渥的生态资源，触手可得，对企业而言不仅是吸引人才的利器，更将成为资本实力的象征。同时，为了契合当下的绿色建筑发展趋势，海岸中心在硬件配套的打造上也不惜重金。

　　项目打造了能够有效环保节能、隔音降噪、避免光污染的8+12+10mm双银LOW-E中空玻璃幕墙;12cm网络地板以及5A智能化管理，更获得LEED绿色建筑认证;挑高约13.4米的阳光大堂，营造辽阔大气的公共空间;超中心区同等超甲级写字楼的159㎡：1高车位比，科技智能化的立体停车系统，为企业商务人士的高效出行提供保障;高效水冷中央空调系统，让室内空气时刻保持新鲜。

　　放眼全深，能够同时满足CBD核心地段、俯揽“三公园一湿地”、硬件配套接轨国际的写字楼项目，寥寥无几。同时海岸中心还是目前福田CBD稀缺在售的70年产权超甲级写字楼，无论投资还是自用，都将错过不再。

　　项目地址：深圳市福田区福田路24号

　　主推户型：300-1800㎡

　　销售热线：828 99999