深圳楼市秋交会硝烟四起

记者28日从秋交会组委会了解到，万科、金地、招商以及惠州金融街、海南雅居乐等众多知名深圳本土与外地开发企业都将携新盘隆重登场，2009秋交会将可能成为有史以来最精彩的一届房交会，尽管如此，有业内人士也预计由于本次秋交会正处于深圳楼市发展的十字路口，所以很可能从“交易”功能演变成以“展示”为主。

从参展名单来看，60多个项目中深圳本土的品牌开发企业与外地的开发企业各占一半，万科、金地、招商以及惠州金融街、海南雅居乐、中山荣基等外地品牌企业都将参展。据组委会介绍，深圳前一阵楼市销售势头强劲，因此秋交会招展时吸引了不少外地的开发商企业，从投入的财力和人力来看，他们都是有备而来的，希望能在深圳楼市中抢夺更多份额。

组委会和众多专家预计，本次秋交会将保持旺盛的人气，尤其是因为像万科这样的明星房企在缺席春交会之后的王者归来更是带来了一个豪华阵容，独占50个展位，堪称房交会乃至万科史上之最。据了解，仅就别墅而论，城市别墅，万科有兰乔圣菲、第五园、万科城；度假类别墅，万科有棠樾、清林径、17英里、东海岸，以及待建的溪之谷、大甲岛、立新水库等；而顶级的资源类别墅，万科有天琴湾。这些项目都将在秋交会上得以充分展示，让置业者们深入了解这些产品，并最终作出选择，而深圳的豪宅销售热将很有可能因此再掀高潮。

此外，与万科—同缺席春交会的招商、金地，都已经确定将携新盘参展，显然，2009秋交会将可能成为有史以来最精彩的一届房交会，置业者们自然不会错过。

但是，对于秋交会是否能给成交量日渐萎缩的深圳楼市注入一剂强心针，业内则有着各种不同的声音，深圳地产专家半求分析称，根据目前市场的价格和成交量以及未来宏观经济和信贷政策的不确定性来判断，秋交会举办之日正处于深圳楼市的十字路口，所以其“交易”的功能很可能演变为“展示”，成为本地和外地开发商展示其品牌的一个平台。

去年国务院办公厅下发的131号文件关于购房的各项信贷和税收优惠措施到今年末就将到达限期，有业内人士认为，今后政策可能不会延续，甚至转向，从而导致将使房价下行，而美联物业（深圳）三级市场总经理江少杰则表示比较乐观，他认为，全球经济还没有完全走出金融危机的阴影，不管2010年的政策如何，肯定不可能像2007年那样出台那么猛烈的抑制房价的政策，更何况最近国家不断释放出“维持适度宽松的货币政策”的信号这一点非常明确，所以2008年时的房价低谷不可能再现。