深六条“一刀切”购房者乱了阵脚 多位市民或失去购房资格

　　突然“夜袭”的“深六条”让诸多正处在买房途中的市民乱了阵脚。近日，有多位市民对记者称，或将面临失去购房资格的危险。

　　看着房价有调整的迹象，段先生决定再也不犹豫了，很快，他在福田梅林附近看上了一套总价470多万元的房子。

　　25日当天下午，他通过安居客签署了《二手房买卖合同》，其中把定金、服务费和佣金一共16万多元分三次支付给了中介。可是到了25日晚上，“深六条”出台“非深户购房社保要求一改三”，而缴纳了1年多社保的自己是否有购房资格?段先生也被突然出台的楼市新政给弄糊涂了，“如果按照新政，我房子都没有资格买，刚刚缴纳的费用，是不是就收不回来了?”段先生如是说。

　　昨日，记者在58同城、Q房网和赶集网等网络上看到，有不少掐在新政出台前后的市民各种“吐槽”，惟一担心的是，由于新政没有任何“缓冲期”，很有可能之前能够买房的，就有可能因此丧失购房资格。

　　在“深六条”落地之后，市规土委出台了相应的解读：购房者在3月25日前(含当天)有网签合同、网签认购书或者能提供相关银行转账有效凭证的，可视同已发生交易，可按“深六条”发布前的限购条件执行;3月25日之后的所有商品住房交易须严格执行“深六条”规定。

　　“此次新政官方只是在28日晚对媒体表态，在此之前有转账交易记录证明交易实际真实发生的，可以不受新政影响继续过户，结合限购令出台时的解释，我理解的只限于定金和首期款等购房款的转账记录，佣金不会包括在内。”广东信荣律师事务所主任律师张茂荣昨日接受记者采访时说，“段先生交的16万多元中，如果有定金，应该可以视同交易在新政之前已经发生。因此他应该具有购房资格。”