托龙华楼盘——卓能OPUS的福,爱看美腿、喜听嗲声的深圳男士昨日有了一次与林志玲妹妹近距离接触的机会,“赤壁小乔”的妩媚勾魂深V胸照瞬间刷屏,成为鹏城楼市津津乐道的一大话题。然而,一阵风惊艳飘过的林妹妹,真能够拯救卓能OPUS走出一天前的开盘困局吗?在楼兔子看来,这赌局似乎下注有些虚无缥缈。
龙华有难卖的新盘吗?还真有一个!
这个楼盘就是布龙路边上的卓能OPUS。12月9日,卓能OPUS和今年的许多楼盘一样,静悄悄地开盘销售。然而,这一次的龙华新盘没能够再次重演开盘“热销、加推、卖完”的惯性,相反倒是爆冷,销售极为惨淡。
对于这次开盘,一些到场客户竟然用以下词汇来表达自己的观感第一印象:荒凉、呵呵、冷清、萧条!
一位到场参与了选房的客户向楼兔子重述了当日开盘的现场态势:当日清晨,销售人员电话邀约说是上午开盘,客户必须上午到场。于是客户急匆匆赶过去,却发现现场寂寥冷清,保安人数比客户还多。随后,销售人员表示,开盘会延迟到下午。直到下午3点左右正式开盘时,目测到场客户200人左右,放号约110个。客户持70多号进场选房,目测只有7、8个人去签约交钱!到下午4点就已经没人了!“这一年,我就没有见过这么快结束、这么冷清的开盘!”
楼兔子以客户名义致电楼盘销售员得到的信息是,这一次推售,卓能OPUS一共有1、2、4、7共四栋楼547套房获得了预售许可证,但仅仅推出了1栋100来套房。开发商对外宣称卖了80多套房。
说实话,根本没必要去纠结求证究竟是卖了8套还是80套,只看该楼盘国土局销售公示数据榜上那绿油油一大片的547个“期房待售”方格,就由不得你不瘆的慌。
什么楼盘如此奇葩?网民戏称“深龟盘”
卓能OPUS是一个什么样的楼盘呢?查阅楼盘资料,可以得到以下信息:楼盘位于龙华布龙路与油松路交汇处,总建筑面积约15.2万平方米,一共由7栋12至18层的小高层组成,总套数1092套,主要是2房、3房。
值得注意的是,该楼盘原名“卓能雅苑”,项目用地为A819-0128,批准用地时间是2004年。项目2006年7月开工建设,原本计划2008年推向市场销售,2009年交房入伙。然而,接下来的事实证明,楼盘命运多舛。楼盘数次停工,纠纷不断,竣工遥遥无期,推售一再延迟。
网络查询该楼盘历史资料可以看到,2008年该楼盘当时的承建单位——广东省八建集团有限公司提供的钢筋抽样不合格,被有关部门勒令停工。2009年,施工现场又发生严重斗殴事件广为外界关注。直到2012年楼盘才再次开始施工。