沃尔玛试水自持物业购物中心 落户珠海暂不进入深圳

　　全球最大零售商沃尔玛在中国的首个社区型购物中心“乐世界(The Mall)”落户珠海，并将于5月28日正式营业，其目标是“为周边居民和消费者提供全家休闲生活的一站式购物体验”。这是沃尔玛在中国开发、建设和经营的第一家自持购物中心，也是沃尔玛继购物广场和山姆会员店之外试水的崭新业态，标志着沃尔玛在中国市场又迈出主动求变的重要一步。

　　乐世界暂不落户北上广深

　　在珠海香洲区明珠北路上，沃尔玛斥资6亿元打造的首家乐世界已经基本就绪，除了营业已有月余的山姆会员店，68家商店租户中的大多数也进入了开张前的最后准备阶段。这座总面积近11万平方米的购物中心以山姆会员店为核心，主打“小而全”的社区牌，带有非常典型的扁平、开放的美式购物中心风格。

　　在设计上，乐世界购物中心呈L形结构，山姆会员商店位于醒目位置，面向从任一入口进入的顾客。乐世界还集合了迪卡侬、优衣库、星巴克、澳门葡记等众多国内外品牌商户，其中餐饮业态占比高达40%。此外，乐世界还配有儿童教育与娱乐、花店、书吧、健身房、通讯服务、汽车保养维修、ATM等生活服务设施，为周边居民提供了全家休闲生活的一站式购物体验，充分体现了其“社区性”定位。

　　沃尔玛亚洲不动产业务负责人夏必得(Peter Sharp)介绍，位于南昌的第2家乐世界已在建设过程中;第3家乐世界将落户惠州，目前还在筹划阶段。遗憾的是，深圳与乐世界无缘。对此，夏必得表示，“事实上，一线城市由于地价、人口密度等众多原因，并不适合乐世界选址，所以近期不会考虑让乐世界进入北上广深四大城市。”不过夏必得也透露，沃尔玛拟在深圳扩张更多山姆会员店新店。

　　山姆会费上调定位高端

　　作为乐世界的主要依托，山姆会员店的新变化自然备受瞩目。在上个月前，沃尔玛公司刚刚宣布，在中国的13家山姆会员店会费同步从原来的150元/年上调至260元/年。据悉，这是山姆会员店入华20年来首次调整会费。

　　沃尔玛中国高级副总裁兼山姆会员商店首席运营官文安德(Andrew Miles)介绍，“在调整会费之前，我们已经减少了门店提供的商品品类——目前一家山姆会员店的商品数量在4500~5000种之间;同时，我们也对采购团队进行了优化——在中国地区的5个区域采购办公室里，我们只保留了1个深圳总部采购办公室。与数量做减法相对，我们着力为商品的质量做加法，加大了对商品品质、供应链的管控，这些投入是非常大的。”

　　此外，山姆会员店也希望通过提高会费，进一步筛选其中高端的目标客户。为了吸引这些客户，山姆会员店计划在2016年底之前，把自有品牌和直接进口的商品比重提高到所有商品销售的20%。

　　自持物业并非进军地产

　　沃尔玛此次打破以往租赁店铺的传统经营方式，试水兴建自持物业的社区购物中心，被不少人认为是进军中国地产的举措。对此，文安德却并不认同。“我们并不是想要做一个开发商，我们一直在致力于做一个优秀的零售商。”

　　文安德说，沃尔玛公司之所以在中国买地自建购物中心，一个很重要的原因是希望通过对整个地产物业的设计、规划的良好把控，建成一个更高效的山姆会员店，为未来新建的门店提供一个成功的样板。目前，已有很多一线城市的开发商正在与其团队洽谈，希望未来能够引入乐世界中山姆会员店的样板。