深圳上半年21宗土地出让 2宗居住用地刷新成交总价纪录

掌来源：房掌柜 陈佩深圳房掌柜 2016-06-15 10:08:46

[摘要]今年上半年，全国房地产市场上演“强者愈强”的戏码，土地出让分化进一步加剧，一二线城市涌出百余个土地新贵，在深圳土地市场尤为热闹，各大房地产企业觊觎深圳市场，群雄逐鹿，掀起新一轮“举牌运动”，地价屡屡创出新高，刷新土地成交总价纪录。

龙华.jpg

　　另一居住用地A646-0059地块位于光明新区，于6月8日交易，龙光地产击败华侨城、华润、绿地等11家房企，以140.6亿元拿下，楼面价27623元/平方米，超出2014年134亿元的前海地块6.6亿，刷新深圳土地出让总价记录。

光明.jpg

　　业内：外地房企不惜高价拿地，深圳开发商或将面临洗牌

　　深圳一手房均价居全国榜首，房地产行业利润回报丰厚，吸引大量外来资金流入，不少外地外企早已觊觎深圳房地产市场。然而，深圳本土强势房企众多，外地房企几乎无缘深圳旧改项目。

　　深圳新增土地供应不足，供需矛盾越来越紧张，旧改是深圳新建商品房用地的主要来源，但随着政府相关旧改政策的出台，例如，原业主百分百同意、补偿比例1:1等，旧改推进节奏将变得缓慢。如此一来，土拍相对成为更快捷的拿地方式。

　　联合斥资82.9亿拿下龙华上塘A816-0060地块的中国电建和中国金茂，此两家房企均为外地房企，前者是北京房企，后者是广州房企。

　　不仅仅是居住用地，商服用地同样也受到外来房企的青睐。5月20日出让的坪山商服用地G11336--0066，吸引恒大、龙光、佳兆业、宝能、泰禾、中国金茂等房企竞拍，经过72轮的紧张竞价，最终泰禾以57.2亿竞得，楼面价15671元/平方米。

分享到：

责任编辑：陈佩

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。