房博会土地展｜安庆市房地产五大市场

　　2016中国深圳国际房地产业博览会(以下简称“房博会”)将于8月23-25日在深圳会展中心1号馆召开。

　　房博会·城市更新博览会：深圳市城市更新局、深圳10个区城市更新职能部门首次集体亮相，面对面全盘了解深圳及各区城市更新政策，未来城市更新规划及项目。

　　房博会·土地展将有上海、天津、重庆、合肥、南京、贵阳、哈尔滨、兰州、珠海、苏州、盐城、无锡、铜仁、安庆、眉山等热门城市携地参展，盐城、珠海、铜仁、天津、贵阳、苏州将举办城市和土地推介会。届时近200个城市领导及国土部门领导到场参会交流。

　　安庆市的概况

　　安庆位于安徽西南部、皖鄂赣三省交界处，东周时期为古皖国所在地，作为安徽省会长达178年之久，是陈独秀等一大批伟人名人的故乡，素有“文化之邦”、“戏剧之乡”、“禅宗圣地”美誉，是国家历史文化名城、国家园林城市、国家森林城市、国家绿化模范城市、中国优秀旅游城市和中国黄梅戏艺术发展基地。现辖1市(桐城)、6县(怀宁、潜山、太湖、宿松、望江、岳西)、3区(迎江、大观、宜秀)和2个国家级经开区(安庆经开区、桐城经开区)、1个省级高新区。国土面积1.35万平方公里，常住人口525.47万人。

　　2015年，安庆市实现GDP1417.4亿元，增长7.4%;完成固定资产投资1385.6亿元，增长13.6%;规上工业增加值627.3亿元，增长6.3%;财政收入247.4亿元，增长14.3%;社会消费品零售总额608.4亿元，增长12%;进出口总额24.2亿美元，增长8.8%。正在以产业转型升级、棚户区改造、精准脱贫、重大基础设施建设、增强县域经济实力五大攻坚战为战略发展平台，着力建设经济强市、创新强市、文化强市、生态强市。

　　安庆市房地产五大市场

　　安庆是一个稳健的市场。2013年以来，安庆市全面改革城市经营运作模式，不断淡化土地财政依赖，积极推行PPP、债券、基金等投融资新方式，对市区房地产市场采取限供、去库存等综合调控措施，市区三年经营性用地仅供700亩，三年累计储备土地1万亩，三年年均商品住房销量稳定在130万方左右、均价稳中有涨，目前去化周期仅有8.8个月。

　　安庆是一个爆发性市场。去年12月份，安庆市委、市政府作出重大决定，在市区9个棚改项目中全面推行房票制。政策实行以来，市区34个房企37个楼盘累计通过房票成交商品住房38万方，商品住房去化周期仅用4个月就从年初的16.2个月回落到8.8个月，一季度商品住房销售面积同比增长131%，房票对房地产市场的鲶鱼效应凸显。最近，安庆市再次对7个棚改项目实行房票安置，有望新增商品住房销售70余万方;今后几年近八百万方的棚改项目，将会创造近 500万方的房票刚需。