8月首周市场供应有小幅回升 4个项目推售1176套

来源：深圳中原研究中心深圳房掌柜 2016-08-09 02:17:26

[摘要]8月首周，深圳新房市场供应终于有了小幅回升，4个项目一共推售1176套。虽然开发商仍以少量多次的的方式来测试目前市场，但由于项目多以刚需产品为主，加之价格普遍区域理性，开盘销售率普遍超8成。

　　8月首周，深圳新房市场供应终于有了小幅回升，4个项目一共推售1176套。虽然开发商仍以少量多次的的方式来测试目前市场，但由于项目多以刚需产品为主，加之价格普遍区域理性，开盘销售率普遍超8成。

　　供应虽有回升，但根据深圳中原研究中心监测，不管是新房还是二手住宅，成交都依然处于低位。

　　上周(8.01-8.07)一手住宅成交682套，成交面积为约6.88万平米，分别环比上升了23.1%和22.5%，虽然比3.25之后明显回升，但周成交量仍在700套左右徘徊，且短期内仍将维持在较低的水平。

　　上周新房成交均价为62613元/㎡，环比上涨15.4%。是继新房均价连续三周5字头以后，重新站在6万/平以上。鉴于前期高端项目入市较少，该价格趋势是否能够保持，有待市场的进一步验证。

　　上周(8.01-8.07)二手住宅共成交1309套，成交面积约为10.79万㎡，较上期分别下降16.25%和18.95%。由于价格未有调整加上淡季效应，二手住宅成交量较前期下降明显，低于上月平均水平。

　　价格方面，二手住宅成交均价仍为55772元/㎡，环比上升3.48%。在此需注意由于单周成交总量的原因，成交价格易受成交结构的影响，周数据的价格波动较大。

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责任编辑：陈佩

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