深圳新房上周成交601套 南山均价超福田

　　近期楼市持续低迷，“高价地”刺激效应基本被市场消解，开发商、购房者入市积极性依然不足。据深圳规土委数据，深圳新房上周(8.08-8.14)成交量持续低位震荡，共成交601套，成交面积约6.7万平方米，环比分别下降11.9%、2.6%;成交均价继续保持上周6字头高位，为64812元/平方米，环比上涨3.5%。

　　深圳新房上周成交601套，龙岗占四成

　　从各片来看，上周福田成交7套，同比增加3套，是全市唯一成交量增加的片区。除福田外，全市其他片区均有明显减少。南山成交104套，成交量环比减少2成;罗湖成交29套，环比减少6.5%;宝安成交206套，环比下降18.9%;龙岗成交255套，环比减少3.8%，仍是全市成交大户;盐田已连续两周零成交。

　　深圳中原研究中心表示，8月以来仅有2个楼盘拿到预售许可证，预计成交量短期内仍将维持较低水平。

　　上周楼盘成交量前三的项目中，有两个豪宅，香山美墅成交量第一，均价75000元/平方米，天鹅湖1号成交量第三，均价123000元/平方米。

　　南山上周均价超福田，成全市最贵片区

　　均价方面，受高价盘香山美墅、天鹅湖1号及半岛城邦集中成交影响，上周深圳新房成交均价继续拉高至64812元/平方米，环比上涨3.5%。

　　从各片区来看，上周龙岗受刚需盘集中成交影响，均价下跌8.4%，跌至41413元/平方米;南山成交均价95636元/平方米;福田成交均价94483元/平方米，同比上涨了9.6%;罗湖受华润银狐蓝山、中海天钻等高价盘带动，成交均价超7万/平方米，同比上涨8.6%;宝安同样受到高价盘的影响，均价上涨8.0%，均价逼近6万/平方米;而盐田零成交，无均价数据。

　　除龙岗外，上周南山、福田、罗湖成交均价均有上涨，南山、福田跻身9字头。值得一提的是，上周南山均价已超福田，南山成全市房价最贵的片区。