上周(8.15-8.21)二手住宅共成交1688套，成交面积约为14.0万㎡，较环比分别上升了4.46%和6.72%。再次刷高5月份以来最高的周成交量。但由于成交备案具有一定的滞后性，现阶段市场热度较6、7月份稍微走低。在前期量价双双严重透支的情况下，刚需客户购买力难以满足居高不下的二手房价，同时结合未来货币政策趋于中性，在去杠杆化的监管政策下，未来市场全面回升阻力较大。
二手住宅成交均价仍为50847元/㎡，环比仅下降0.26%，基本持平于前期。在此需注意由于单周成交总量的原因，成交价格易受成交结构的影响，周数据的价格波动较大。
8月以来市场一直处在不温不火的状态，近三周深圳中原经理指数均有不同程度的下调。据深圳中原研究中心监测，本周深圳中原经理指数为63.05%，较上周环比下降0.2个百分点，较上周2.4个百分点的跌幅有收紧之势，但市场整体还是在向下试触支撑线。
7月以来整体市场氛围低迷，且无重大事件刺激，经理人对后市的价格预判也相对较为保守，8月以来整个价格预期都持续在平均水平上下波动，本周看跌经理人较上周增加1个百分点，看涨经理人占比基本无变化。
【天泽玉河府】共393套【住宅】取得预售
2024-04-29 15:00
深圳常住人口创新高！一季度GDP实现8314.98亿，同比增长6.4％
增量位居北上广深之首。
2024-04-29 08:00
益田集团被申请破产，殃及木头龙项目！“千亿房企”金科破产重整
或殃及深圳木头龙项目。
2024-04-29 07:58
成都全面放开限购！全市范围不再审核购房资格
成都近8年的限购时代正式结束。
2024-04-29 07:55
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
