深圳中原：“金九银十"新房市场预热效应显著

来源：深圳中原研究中心深圳房掌柜 2016-08-29 06:20:14

[摘要]未来两个月市场的供应量将会较前期有明显增长，如果开发商在业绩冲刺的压力下，定价合理，市场热度将会有所回升，现阶段的买卖双方胶着博弈的僵持状态将得到一定程度的缓解。但由于前期价格与成交量双双透支，现阶段客户观望情绪仍然比较浓厚。

　　今天已经是8月29号了，很快就要进入九月份。传统周期中的金九银十到底会不会如期而至，有待市场的进一步验证。

　　本月的最后一周共有4个项目入市，同时HBC汇隆中心和香山美墅也将于今天入市，市场已开始为“金九银十” 传统周期预热啦。

　　根据深圳中原研究中心监测，未来两个月市场的供应量将会较前期有明显增长，如果开发商在业绩冲刺的压力下，定价合理，市场热度将会有所回升，现阶段的买卖双方胶着博弈的僵持状态将得到一定程度的缓解。但由于前期价格与成交量双双透支，现阶段客户观望情绪仍然比较浓厚。

　　新房市场

　　上周(8.22-8.28)一手住宅成交321套，成交面积2.9万㎡，分别环比大幅下降了34.2%和39.4%，已是连续第三周下滑，主要原因为前期持续供应较低。同时上周全市新房均价仅为4.5万/㎡，主要原因为刚需盘集中备案成交，拉低整体均价。

　　区域来看，宝安和龙岗依然是全市的成交大户，占全市总成交量的96.9%，其中龙岗成交占比高达56.1%，宝安为40.8%。南山上周占比为1.6%，环比大幅下降93.4%，福田更是交了白卷，本上周无成交，罗湖仅成交1套，而相对比较沉寂的盐田本周却有4套成交的好成绩，上周除盐田成交套数有所上升之外，其余区域均下降。

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责任编辑：陈佩

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