星河控股入选2016年中国产业地产30强 做创新产业投资者

　　星河产业的阳谋

　　作为产业地产领域的新兴势力，星河产业身上颇有“初生牛犊”的自信。源于集团多年浸淫金融投资领域的经验，星河产业拥有着对于行业走势、企业经营的独特理解，这无疑深刻地影响了其在具体的园区实践中，实现从传统地产思维到产业投资思维的转变的思路。

　　以深圳星河WORLD为例，该项目位于深圳副中心地带，拥有160万平米的庞大体量，是一个业态齐备、产业汇聚的产城综合体项目。据星河产业总经理陈忠介绍，“我们希望能够利用这个足够大的体量，发挥整个集团的业务优势和想象空间，打造一个产融深度互动的平台，以企业集聚形成合力，达成产业聚变，并通过持续的运营、服务、投资，形成一种多元化的丰富打法，最终打造出一条可复制、可输出的产品线。”

　　据了解，目前星河金融已形成囊括保险、银行、股权投资、风险投资、小企业孵化器、小额贷款、融资租赁、互联网金融在内的全产业链布局，“这就让我们能够游刃有余地为中小企业量身打造很多金融解决方案。”陈忠表示，目前星河产业联合深圳创新投在星河WORLD率先试水“租金/服务/产权换股权”创新模式，已与16家初创企业签订股权投资协议，原始股权估值达5000余万元，“而这还仅仅只是其中之一。”

　　在火花S-Park创始人宋振庆看来，相比其他转型房企，星河控股显得更为踏实落地，金融资本方面的资源禀赋也更有协同性。而如何从一个项目的成功导出一个模式的成功，星河控股仍然任重而道远。

　　超级产融联盟新城来了!

　　据星河产业相关人士透露，未来五年，星河产业将立足深圳，深耕珠三角，伺机拓展异地优质园区项目。产品线方面，以产城综合体星河WORLD为主导产品线，孵化创业社区、特色小镇为次产品线。

　　产城综合体星河WORLD承载着星河控股从租楼售房向金融投资、产业孵化、大资产管理进行产业升级的使命，将打造成为集全方位物业配套覆盖、可持续发展、生态商务联盟的产融联盟新城。代表作深圳星河WORLD占地约63万平方米，总建筑面积约160万平方米，以创新金融、高科技、文化及创意三大核心产业为引领，将集聚1500家企业，年产值达500亿元，纳税额超50亿元。此外，星河产业还与佛山、天津、南京、成都政府签订了战略合作协议，再造星河WORLD，为内地经济发展贡献力量。