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2017年商铺发展向好的四大理由

来源:龙光·玖龙玺  睿力 深圳房掌柜  2017-01-16 03:34:36
[摘要]挥别2016,2017悄然而至。去年,深圳楼市经历了“大起大落”,在较为严厉的“深八条”调控之下,过热的房地产市场逐渐冷却变得理性。然而俗话说:上帝给你关了一道门,就一定会为你开一扇窗。

  挥别2016,2017悄然而至。去年,深圳楼市经历了“大起大落”,在较为严厉的“深八条”调控之下,过热的房地产市场逐渐冷却变得理性。然而俗话说:上帝给你关了一道门,就一定会为你开一扇窗。12月16日,中央经济工作会议提出,房子是用来住的,不是用来炒的。这个说法与“深八条”的实施相互呼应,收紧深圳过热的住宅市场,也定调了2017年楼市的发展方向。

  有业内专家认为,住宅市场的投机热度受政策收紧影响,逐步降温,投资和信贷市场的资金流向将随之作出相应改变。住宅市场受到严控,或间接利好商业物业市场。

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  数据来源于cric数据中心

  从去年第四季度的商业表现来看,深圳商业市场确实开启了“神助攻”模式。深圳商业物业成交面积从9月开始持续走高,根据深圳克而瑞和中原研究中心数据显示,11月一手商业成交面积1.07万平方米,环比上涨17.6%,达三个月小高峰。12月份开始加大供应量,虽然成交没有延续高峰,但是可以看出所推出的货量是在备战2017,这一现象更是增加了市场信心,说明2017年的商业市场被普遍看好。

  全市整体商业有些区域表现还是可圈可点的。分区域来看,龙华、龙岗和宝安集中了全市一手商业近七成的成交量,其中龙华区表现较为亮眼,成交占据了全市成交的1/3以上,是全市商业成交主力区域之一。根据克而瑞最新发布的统计数据显示:临近港铁四号线白石龙站的龙光玖龙荟,勇夺“2016年深圳全市商业项目成交金额排行榜”冠军宝座。

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  数据来源:克而瑞

  据了解,今年龙华商业将得到更大的补充和完善,特别是商超部分,商场将会呈现爆发式增长,可以说实体店发展时期即将来临。目前,龙光、鸿荣源、海岸城、德业基等地产巨头已相继进驻龙华商圈,未来还将有华侨城、招商地产、沃尔玛等房企、商业领军企业扎根龙华,一起推动片区内商业特别是大型、地铁商业的高速发展。

  按这种趋势来看,2017年深圳商业市场可能出现“百家争鸣”的盛况,有望持续“高潮”迭起,迎来更为生机蓬勃的市场。尤其是商铺深受利好政策的影响,如国务院发文对实体零售业的促进指导意见、中央经济工作会议强调振兴实体经济等等举措,让商业市场成为2017年即将迎来历史大机遇的楼市投资产品。

  2017年深圳商铺发展全面向好的四大理由是:

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责任编辑:管莉

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