佛山一天连拍4宗地揽44亿 时代地产年关又拿地

　　地块尚未平整树木丛生 周边居住氛围浓厚

　　狮山小塘地块位于狮山镇小塘三环东地段，比邻上林苑住宅小区，北望广茂铁路。因此，上周掌柜君曾实地走访，发现该地块目前现尚未进行土地平整，用地范围内树木丛生，而地块两侧的创业路和骏业南路还尚未建成通车。

　　此外，地块东面还有在建的南海人民医院新院区。据掌柜君现场观察，目前正在进行主体大楼建设，预计2018年所有主体建筑将封顶，计划2019年底竣工验收。

　　地块周边的生活配套众多，公交站、公共自行车、超市、餐饮一应俱全。而且地块周边的教育资源丰富，拥有狮山西区实验幼儿园、育苗幼儿园、小塘中学、小塘镇中心小学等多所学校。

　　狮山房价未来或到2万元/方 业主多持货待涨

　　据了解，地块周边有上林苑、紫悦名都、中恒海晖城、西提国际花园等大型社区，以及在建的绿地香溢花城、保利茉莉公馆等项目，居住氛围浓厚，周边新房整体在售均价约11000-13000元/㎡。

　　对此，房掌柜君特意采访了地块旁一家中介门店的徐经理。“目前周边房源货量较少，很多业主都在持货待涨!”徐经理表示，近期狮山小塘的新房货源较少，物以稀为贵，所以周边房价一路在涨，现在二手毛坯房价格都在1万元/㎡以上。加上最近狮山苦草岗地块拍出了高价，很多二手房业主都预计狮山未来房价要大涨，加上春节临近，目前周边在售的一二手房源都比较少。

　　保利茉莉公馆营销部经理刘楷对掌柜君表示，狮山不少项目都没有拿到预售证，造成现在一手住宅可售货量较少的局面。近一万的楼面价拿地的项目，未来很可能到2万/㎡的水平，因为开发商不可能亏本销售，到时狮山区域的价格或将随之上涨。

万荟人才15分钟快速夺得北滘商住地块 楼面价15908/㎡

　　同日，北滘人才公寓地块迎来了第二次挂牌出让。最终由首进佛山的万荟人才以最高限价“108857万元+11.3万平方米配建”竞得北滘北滘镇新城区人才公寓地块(高村片区03-A-03地块)，宗地面积51836.48㎡，剔除配建后楼面价约15908元/㎡。

　　地块拍卖过程可谓相当迅速，仅仅经过15分钟竞价，最终万荟人才以总价10.8857亿元，加配建面积11.3万平方米竞得该地块。

　　出让公告显示，顺德北滘镇高村片区03—A—03地块面积5.18万平方米，起拍价为7.98亿元，折合楼面地价4757元/平方米。土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、文体娱乐用地。地块容积率>1.0且≤3.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑高度限制150米。

　　据了解，地块距离广州地铁7号线西延顺德段美的大道站约400米，周边地块成交火热。其中美的以10782元/㎡的楼面价竞得的05-A-09地块，和合景以楼面价11258元/㎡竞得的05-A-06地块也在宗地附近，均是北滘新城拍出的高价地。