3月以来，全国已有十多个城市密集出台调控措施，深圳的邻居东莞也出台新政，要求开发商根据项目楼面地价及建安成本等因素合理确定申报价格，且不能高于同区域在售项目。对此，何倩茹表示，东莞及临深片区的楼价今年将以平稳发展为主，在这一区域有购房需求的深圳市民可以考虑多去看房。
另一方面，由于近期数据显示出深圳楼市较为平稳，而且深圳现有调控政策相对其它城市严格很多，因此业内普遍认为，深圳房价难以出现大幅波动。
严格的调控政策也使房贷增速出现减缓。记者走访我市多家银行发现，目前深圳各大银行都在严格执行首套房贷9折、二套房贷在基准利率基础上上浮1.1倍的政策。某银行一位信贷部人士告诉记者，虽然最近房贷业务由于楼市交易量上不去而出现一定收缩，但只要政府调控政策不变，银行就将一直执行现有信贷政策。“在严格政策调控下，银行收紧房贷，深圳楼市交易火爆场面恐怕很难出现。”
业内人士指出，在一手市场价格被严格管控的情况下，仅仅靠二手市场的供需回升，很难引发深圳楼价的快速上涨。
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