置业国际：新盘入市17840元 均价回落(11.07-13)

二、政经动态

央行：未来货币政策推行四思路

央行11月11日发布第三季度货币政策执行报告指出，目前国内经济仍主要依赖刺激政策推动，民间投资有待启动。对后期货币政策，央行定调“继续适度宽松”，并将推行四大政策思路：其一，保持市场流动性合理适度，引导货币信贷合理增长；其二，合理把握信贷投放节奏，增强信贷支持经济发展的均衡性和可持续性；其三，发展金融市场，促进民间直接投资；其四，稳步推进利率市场化改革，完善人民币汇率形成机制。

深圳：《深圳市城市更新办法》12月1日开始实施

12月1日起，《深圳市城市更新办法》开始正式实施，在鼓励权利人自行改造、自行改造可协议出让土地等方面取得突破。该《办法》可覆盖深圳市范围各类更新改造类型，包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等城市更新活动。

过去，对于更新改造项目是否一定要交给“发展商”实施，原村集体或原权利人是否可以作为改造主体，一直有争论。对此，《办法》第三十一条“鼓励权利人自行改造”。第三十三条更进一步规定：“存在多个权利主体的，可以在多个权利主体通过协议方式明确权利义务后由单一主体实施城市更新，也可以由多个权利主体签订协议并依照《公司法》的规定以权利人拥有的房地产作价入股成立公司实施更新。”

《办法》还规定，对于自行改造的项目，“实施主体在取得城市更新项目规划许可文件后，应当与市规划国土主管部门签订土地使用权出让合同补充协议或者补签土地使用权出让合同，土地使用权期限重新计算。” 这意味着城市更新项目的土地使用权可以通过协议方式出让。