置业国际：价量齐跌 中小户型仍畅销(10.24-30)

一、供应与成交

一项目获准预售，一项目开盘入市

批售方面，上周（2009.10.24~2009.10.30），深圳房地产市场只有福侨花园一个项目获得预售许可证，推出住宅263套/21263平米。

开盘方面，上周（2009.10.24~2009.10.30）深港1号（皇御苑）入市（按照一个预售许可证开盘一次计算），推出住宅1396套/71798平米。

上周楼市价量齐跌，中小户型仍然畅销

上周（2009.10.23~2009.10.29），深圳全市成交新房1185套，日均成交169套，环比下降11.4%；成交面积9.76万平米，日均成交1.39万平米，环比下降13.8%；成交均价19142元/平米，环比下跌13.8%。具体来看，成交数量除罗湖与龙岗保持增长之外，其余各区均有不同程度的下降；成交均价方面，关内关外普遍下降，其中福田、南山、宝安降幅最大，在17%左右。在售楼盘中，龙岗的华业玫瑰郡、宝安的花样年花郡、罗湖的东方颐园等表现相对突出，其中华业玫瑰郡、花样年花郡的销售数量都在百套以上。这些项目推出单位普遍以中小户型为主，虽然单价并不算低，但是总价略显合理，无论是对刚性需求者，还是对投资需求者，均具有一定的吸引力。

2009年以来深圳楼市成交面积及均价变化轨迹