置业国际:均价回2万 新房销量量跌价升(12.5-11)

深圳代市长表示住房政策应坚持高端市场化低端保障化

12月9日，深圳代市长王荣到两个保障性住房建设工地了解工程进度。王荣表示，政府要加大住房保障力度，缓解深圳居民中“夹心层”的住房压力。要正确处理政府与市场的关系，通过政府的住房保障政策，引导和调控房地产市场健康发展，树立住房是民生之本的理念，加强对市民住房消费观念的引导，规范房地产市场秩序，抑制投机性购房行为。要坚持高端市场化和低端保障化的双向原则，高端市场由市场需求自身来决定，政府通过制定住房保障政策，平抑中低端市场房价，确保人民群众享有适当的住房条件。

深圳房企佳兆业香港成功上市

12月10日。深圳房地产企业佳兆业集团控股有限公司以每股3.45港元的价格正式登陆香港联合交易所，开始挂牌交易，融资超过30亿港元。佳兆业集团控股有限公司于1999年成立，截至目前，拥有土地储备可建筑面积已经达1200万平方米。在过去10年里，佳兆业开发及销售的房屋面积约达230万平米，其业务遍布深圳、上海、北京、广州、沈阳、长沙等10多个城市。

2009年1-11月全国房地产市场运行情况

1-11月，全国完成房地产开发投资31271亿元，同比增长17.8%。其中，商品住宅完成投资22369亿元，同比增长15.7%。

1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积29.88亿平方米，同比增长17.2%；房屋新开工面积9.76亿平方米，同比增长15.8%；房屋竣工面积4.42亿平方米，同比增长26.1%。其中，住宅竣工面积3.67亿平方米，增长28.2%。

1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积27091万平方米，同比下降15.4%；完成土地开发面积20338万平方米，同比下降2.5%。

1-11月，全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53.0%。其中，商品住宅销售面积增长54.4%；办公楼销售面积增长39.2%；商业营业用房销售面积增长39.1%。

1-11月，商品房销售额35987亿元，同比增长86.8%。其中，商品住宅销售额增长91.5%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长58.4%和60.4%。

1-11月，房地产开发企业本年资金来源48170亿元，同比增长44.2%。其中，国内贷款8994亿元，增长40.2%；个人按揭贷款7009亿元，增长130.1%。

11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点。

11月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为102.78，比10月份提高0.75点。