从上周总体成交情况来看,一手房市场呈现量价齐跌态势;二手房日均成交量微幅下降。
第53周:量价齐跌,一手房成交量回落
世联点评
在连续两周的量价齐升之后,上周深圳一手房市场成交量和成交均价双双回落,成交套数1035套,环比下降7.4%;成交均价21492元/平米,环比下降18.0%。上周二手房受元旦假期影响(往周公示数据为周一至周五,上周公示数据为周一至周四),共成交5811套,环比下降20.3%;但从日均成交套数来看,环比仅微幅下降0.4%。一、二手房成交量的比例为0.18:1,成交量的差距较前周有所缩小。
上周,深圳一手房关内成交436套,占全市总成交量的42.1%;关外成交599套,占全市总成交量的57.9%。关外成交占比的较大幅度上升是全市均价回落的主要原因。从各区的一手房成交状况来看,龙岗区以成交464套位居第一,占到全市总成交量的44.8%;在成交均价方面,上周龙岗区以12527元/平米的均价居全市最低。
从上周总体成交情况来看,一手房市场呈现量价齐跌态势;二手房日均成交量微幅下降。
成交状况
1、一手房市场成交状况
2009年第53周(12月28日-1月3日),深圳一手房共成交1035套,成交金额为20.6亿元,成交面积为95987平米,成交均价为21492元/平米。
【数据来源:世联数据平台】
从上周各区的成交情况看,关内成交436套,较前周有较大幅度回落;关外成交599套,较前周有较大幅度回升。在关外,龙岗区成交较多,为464套,占全市成交量的44.8%;宝安区成交135套,占全市成交量的13.0%。在关内,南山区成交284套,占全市成交量的27.4%。在成交均价方面,福田区以36991元/平米位居榜首,而龙岗区以12527元/平米的均价居全市最低。