上周深圳一手房市场呈量价齐跌态势,成交量和成交均价在前周基础上继续回落,共成交819套,环比下降20.9%;成交均价为21357元/平米,环比下降0.6%。住房转让营业税新政于2010年1月1日起实施,但由于受元旦假期影响,实际执行起始日期为1月4日,故新政效果上周方开始显现,上周深圳二手房共成交1690套,环比骤降70.9%。一、二手房成交量的比例为0.48:1,成交量之间的差异程度趋于缓和。
上周,深圳一手房关内成交330套,占全市总成交量的40.3%;关外成交489套,占全市总成交量的59.7%。关外成交占比的继续上升是全市均价进一步小幅回落的主要原因。从各区的一手房成交状况来看,龙岗区以成交355套位居第一,占全市总成交量的43.3%;在成交均价方面,上周龙岗区以13359元/平米的均价居全市最低。
从上周总体成交情况来看,一手房市场继续呈量价齐跌态势;二手房成交量大幅下降。
1、一手房市场成交状况
2010年第1周(1月4日-1月10日),深圳一手房共成交819套,成交金额为16.9亿元,成交面积为79328平米,成交均价为21357元/平米。
从上周各区的成交情况看,关内成交330套,在前周基础上继续回落;关外成交489套,较前周有较大幅度回落。在关外,龙岗区成交较多,为355套,占全市成交量的43.3%;宝安区成交134套,占全市成交量的16.4%。在关内,南山区成交233套,占全市成交量的28.4%。在成交均价方面,福田区以36959元/平米位居榜首,而龙岗区以13359元/平米的均价居全市最低。