东基地产总价3.8亿元夺得禅城莲塘地铁上盖地块

5月18日，经过23轮近1个小时不温不火的竞价，东基童悦房地产开发有限公司以总价3.8亿元，折合楼面价5317元/㎡，夺得禅城区华富南路东侧、季华路北侧一宗逾5万方的商住用地块，溢价率仅6%。据了解，东基童悦与地块旁的童梦天下同是东基地产旗下企业，预计地块将于童梦天下项目连片开发。

　　据东基地产提供的资料显示，禅城莲塘地块竞得人需承担转让方在本次转让过程中所产生的契税、营业税、土地增值税、交易服务费等相关税费6355万元、项目地块拆迁补偿款4308万元，以及须承担转让方部分的建筑总成本23688万元，合计竞得人的实际土地成本为72403.74万元，折合楼面地价5317元/㎡。

　　值得一提的是，本次拍卖的莲塘地块采取部分转让(计容总建筑面积的66%)的出让方式。此外地块还设置了十分具体的规划要求，业内人士称本次拍地结果毫无悬念，东基拿地早在意料之中。

　　地块信息

　　地块位置：佛山禅城区华富南路东侧、季华路北侧

　　起 拍 价：35852万元

　　土地用途：商业商务娱乐康体用地，兼容二类居住用地

　　占地面积：50074㎡

　　容 积 率：≤4.12

　　部分转让：按规划用途转让规划净用地范围内136162㎡的地上建筑面积(即可建计容总建筑面积的66%)和46671㎡建筑面积的地下车库对应分摊的土地使用权面积。

　　要求：引入国际儿童品牌产业企业、国际儿童品牌产业企业进驻经营，与不少于30家儿童产业关联企业或商户签约等

　　　地块拍卖回顾

　　【10:53】地块成交啦!果然是东基!地块经过近1个小时的拍卖，最终由佛山市东基童悦房地产开发有限公司以总价38052万元，溢价率约6%。据了解，东基童悦房地产开发有限公司与地块旁的童梦天下同是东基地产旗下企业。

　　【10:45】地块拍卖到现在，报价为37852万元，溢价率约5.6%。45分钟共计21个报价，平均2分钟一个报价。没有人大手笔加价，价格在缓慢爬升中。

　　【10:30】半个小时，15个报价，目前报价37252万元。本次莲塘地块拍卖真是仿佛老牛拉破车，走走又停停。

　　【10:10】拍卖进行了10分钟，有5个报价，最新报价为36252万元。