Q房：6月新房备案量环比上涨 二手总体表现平稳

　　一、Q房探本周综评

　　1、新房住宅量价齐跌，6月累计备案量2609套，已经超越5月份的2313套;

　　2、最近三周二手住宅过户量较为稳定，全月将不及或接近5月的6532套;

　　3、从二手房一线市场反馈，最近交易量略有上涨，但涨幅不大，5-6月表现平稳。

　　二、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2017.6.19-2017.6.25)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市有2个项目获得新批预售，均位于坪山区，分别是办公产品的龙光玖云著大楼和住宅产品的奥园.翡翠东湾花园，后者住宅批售总套数183套，环比下跌30.42%;总面积1.49万㎡，环比下跌60.06%;套均面积81㎡。近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2017.6.19-2017.6.25)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交700套，环比下跌15.56%;成交面积6.94万㎡，环比下跌14.90%;成交均价53828元/㎡，环比下跌1.41%。总体来说，新房住宅量价齐跌。

　　新房备案从前一周的量价齐涨调整为量价齐跌，其中备案量结束了三连涨，出现一定程度的回调。6月至今，新房的备案量一直保持着百余套的日均速度，但在26周出现了下探，尽管如此，月度备案量依然赶超5月。截至6月25日，6月份新房住宅累计备案量2609套(其中6月10日数据缺失)，已经超越了5月份的2313套。从价格方面来看，将近一个月中的周度数据都在震荡下行，最新价格与22周56893元/㎡相比回落5个百分点，6月份全月数据将维持月度价格稳中有降的走势。