深圳楼市2017上半年关键词盘点

如果要用一个词形容深圳楼市2017年上半年的表现，那就是波澜不惊。

　　自从去年“10·4”新政以来，深圳房价九连降，连续半年保持在5.5万/平方米上下水平，持续走低，市场仍处于观望之中。

　　在房价平稳的大背景下，深圳楼市经历了深惠汕城际列车开通、限价令出台、房贷利率折扣收窄、粤港澳大湾区、王石告别万科、深圳新房房价九连跌等重大事件。

　　深惠汕城际列车开通

　　1月5日，期盼已久的厦深铁路(高铁)深圳—惠州—汕尾段捷运化城际列车正式开通，每天开行7对共14趟列车，惠州经停惠州南站(不停靠惠东站)，并通过“加早、加晚、加密”的方式推动高铁“公交化”运营。

　　对不堪深圳高房价困扰又渴望留在深圳打拼的年轻人而言，居住在惠州、工作在深圳的双城生活，不失为更好的选择。

　　惠州南站每天将新增1对2趟列车往返深圳福田站，全程只要57分钟，单程票最低价31.5元;新增7对14趟往返深圳北站，全程耗时约半小时，最快一趟仅29分钟，单程票最低价16.5元。

　　快捷线路的开通让双城生活变得更轻松惬意。

　　限价令出台

　　1月19日，深圳市规土委发布《商品住房和商务公寓预现售价格管理操作细则》，弥补了此前楼市调控中始终定义模糊的真空地带，明确的表明了预期引导方向。

　　此前一直游离在房价监控体系之外的商务公寓，如今也纳入调控范围。

　　首次申请预售项目，申请均价不能明显高于周边同类户型在售均价，如果周边无同类在售项目参考的，可参照周边二手房价格;属分期开发再次申请预售的，其户型申报均价不得高于本项目前一期实际销售价格，如前一期销售的项目无同类户型或价格明显低于当前市场平均价格的，可参照周边同类同户型在售项目的销售均价。

　　中介地铺安装监控摄像头

　　3月中旬，房掌柜走访深圳中介地铺发现，家家顺、美联物业有些地铺安装了摄像头。

　　房掌柜从深圳房地产中介协会了解到，家家顺已有312家地铺安装摄像监控，美联物业有69%的地铺覆盖摄像监控。

　　为规范中介交易服务，后续会将该举措贯彻落实到深圳各大中介下辖所有地铺。

　　住宅70年产权到期可续期

　　争议多年的住宅产权续期之事，终于尘埃落定，住宅土地使用权限到期的问题不用发愁了。

　　3月15日上午，国务院总理李克强在十二届全国人大五次会议记者会上发话，住宅70年产权到期可续期，不需申请，没有前置条件，并称国务院已经责成相关部门抓紧研究，尽快出台方案。

　　深圳市房地产中介协会探究总监徐枫认为，其有三方面积极作用：一是限定地方政府的权利范围，减少了他们对建筑物“随意”拆解的机会;二是保护产权人的权利;三是节约社会资源。