【全球楼市】今日全球楼市速递(2010.07.14)

　　中国内地

　　1. 利润丰厚的房地产行业，一度吸引众多企业进入市场“淘金”。据相关统计，近5年间转行房地产的上市公司有近40家。然而随着调控政策出台，房地产市场明显转向，多家上市公司因调控背景出售房地产副业。 (每日经济新闻)

　　2. 深圳市银监局紧急召集各家银行开会，对银监会的房贷新政进行重申。但对于深圳多家银行放开三套房贷的做法，深圳银监局并未表态。

　　3. 人民银行重庆营管部发布的资料显示，2010年6月末，全市金融机构本外币贷款余额10004.67亿元，重庆信贷规模首度晋级全国“万亿俱乐部”，继四川省后第2个超过万亿的西部地区。 (重庆时报)

　　4. 上海终止了卢湾区第104街坊137D-3地块的预申请程式。该地块出让底价折合成楼板价高达42684元/平方米，成为该段时间的“准高价地”。但因为市场反应冷淡，该地块不得不终止出让，截至目前已经有约两成“预公告”地块被政府终止或延期出让。 (新闻晨报)

　　5. 与北京、深圳不同，上海下半年的新房供应量将出现大幅缩减。搜房网房源中心最新统计，上海下半年预计将新开74个楼盘。与今年上半年新开166新盘相比，环比下跌55.4%;2009年下半年的开盘总量为190个，同比锐减61%。下半年，上海中心城区的开盘量有明显提升。长宁、卢湾、徐汇等中心区域将有所放量。 (上海证券报)

　　6. 杭州东部国际商务中心计画盛大发布，这是杭州市下沙新城金沙湖板块首个国际商务综合体。项目总占地面积近6万平方米，总建筑面积约25万平方米，是集市民服务中心、希尔顿-逸林五星级酒店、亚洲顶尖服务式公寓Shama(莎玛)、国际A级非毛坯写字楼、购物休闲广场为一体的都市综合体。 (国际金融报)

　　7. 总部位于香港的中国太平保险集团已将内地业务发展的“指挥中枢”定在了上海小陆家嘴这块超黄金区域。据悉,太平金融大厦这一项目的总投资约人民币22亿元,总占地面积9259平方米,总建筑面积11.06万平方米,紧邻金茂大厦和环球金融中心。届时属于中国太平旗下内地子公司的太平人寿等机构会悉数搬进这幢写字楼,而剩余楼层将会用作对外租售。 (第一财经日报)

　　香港

　　1. 日前澳洲基金麦格理沽出上环维德广场全幢，消息人士透露，买家为本地财团李锦记，该集团曾看过多幢放售中的全幢商厦，最终拍板购入上址，由于交易条款为出售公司，因此，买方须支付卖方沽出物业所赚取利润的利得税，由于麦格理出售物业获利十五亿元，以利得税百分之十六点五计算，即合共约二亿四千七百五十万元，该笔费用由李锦记支付，因此，买方实际上以四十三亿四千七百五十万元购入上址。消息指出，以该厦总楼面三十九万六千方呎，及以易手价计算，平均呎价约一万零九百七十八元，该厦每月收租逾一千一百多万元，回报逾三厘。 (星岛日报)

　　2. 将于本周六发售的鸭脷洲南湾，发展商昨天公布加推二十二伙发售，平均呎价一万七千七百八十八元(建筑面积计.下同)，较首批单位提价百分之三，但与发展商早前公布的意向呎价二万五千元，则大幅折让近三成，预计周六推售一百伙卖完可套现四十亿元。另外，帝峰.皇殿昨天推售五十一伙，市场称昨天共沽三十伙，而项目累销六百四十伙，占整体六成六。 (信报财经新闻)

　　Mainland China

　　1. Shanghai is set to launch an over-the-counter equity exchange for high-tech companies in the 2nd half of this year to lure private investors. Shanghai Zhangjiang Hi-Tech Park Development Co plans to invest RMB16m to set up the equity exchange for non-listed companies, according to a statement to the Shanghai Stock Exchange. The exchange will be located in the Zhangjiang High-tech Park in Pudong and will initially help start-up firms in Shanghai and other cities in the Yangtze River Delta region raise money. It will be gradually expanded to become a national bourse to promote high technology and industrial upgrading, the Pudong Development and Reform Commission said in an earlier document. (Shanghai Daily).

　　2. Shanghai’s banking regulator said it will "severely punish" banks that bypass the tighter mortgage policy set by the central government to curb speculation in the real estate market. No irregularities were found in a June inspection of 4 major banks in the city, the Shanghai bureau of the China Banking Regulatory Commission said in a statement. (Shanghai Daily).

　　Hong Kong

　　1. Sun Hung Kai Properties is selling another 22 homes at Larvotto in Ap Lei Chau on Saturday, with the average price nearly 3 percent higher than the previous batch, according to the price list released yesterday. Prices average HK$17,788 per square foot versus HK$17,288 psf. The 22 apartments in Tower 1 range from 2,363 square feet to 2,567 sq ft and will sell from HK$39.375 million to HK$48,228 million. (The Standard).