近期由房贷政策是否松动引发热议之后，楼市调控时间长短和深度成为下半年楼市走向的关键。中央严控房价的决心不会改变，房价上涨势头在短时间内已经得到有效控制，由于目前市场较为稳定，刚需已经开始入市买房，银行房贷政策也开始“打擦边球”，投资者“蠢蠢欲动”，预计未来市场与政策将继续展开博弈。
上周深圳楼市总体成交量“翻红”：新盘成交415套，交易量环比上升26.5％，与前周相比有较大幅度的增长；新盘价格继续下跌，环比下降2.1％，近期新推楼盘较少，新房成交又多以低价位楼盘为主，整个二级市场的表现较为平淡。与新房相比，二手房市场的表现较为乐观，上周二手房成交2064套，环比上涨16.7％，二手房在连续5周成交量低于2000套后，上周成交量再次突破2000套。这也是三级市场连续4周上涨，而上周的涨幅创造了单周最高。
在政策和市场调整的过程中，成交价在下跌刺激中成交，在大部分人认为“房价还要继续跌”的情况下，出于自身需求，部分“刚需”已经开始出手。只要交易量继续维持或小幅上升，降价的可能性非常小。目前的市场买入信号已经越来越强烈，从各方面条件来看现在不失为购房的好时机。
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